Abraham Staalmanplein 12, 1066 AG, Amsterdam

Oppervlakte	159 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 225 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Abraham Staalmanplein 12
Plaats	Amsterdam
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum in woonwijk

Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte	159 m²
Verkoop vloer oppervlakte	159 m²
Inventaris goodwill BTW belast	ja

Winkelruimte
Oppervlakte	159 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

De renovatie van het Abraham Staalmanplein is in volle gang. De bestaande winkelruimtes en in het oog springende kiosken worden volledig gerenoveerd en ook het plein wordt de komende periode onder handen genomen en opnieuw ingericht. Het resultaat is een aantrekkelijk plein met een diversiteit aan ondernemers in een karakteristiek deel van Amsterdam Nieuw-West.

Belangrijke pluspunten:
- Op de begane grond, zeer geschikt voor winkelruimte of praktijkruimte;
- Lichte werkruimte, met grote raampartijen;
- Net buiten de Amsterdamse ring (West) op loopafstand van metrostation Heemstedeweg.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van de winkelruimte bedraagt ca. 159 m² op de begane grond.

Op het Abraham Staalmanplein worden daarnaast diverse winkelruimtes aangeboden van ca. 31 m², 43 m², 77 m², 92 m² en een hoekunit van ca. 159 m².

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan kan de bedrijfsruimte gebruikt worden als winkelruimte. Het vigerende bestemmingplan kunt u inzien via de website van Ruimtelijke Plannen.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslagen S105 en S106 zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken alsook de op- en afrit naar de A4 en A5. Op de nabijgelegen tram– en bushaltes (Heemstedestraat) vertrekken diverse trams en bussen in de richting van Centraal Station.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Elke ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige (nieuw)staat met aansluitingen voor stadsverwarming, water en elektra. Daarnaast is de ruimte voorzien van een geëgaliseerde vloer, pantry en toilet.

De getoonde artist impressions zijn slechts bedoelt als indicatie van het te realiseren resultaat. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag ten behoeve van leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 3,10 per maand. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

AANVAARDING
Vanaf Q1 2022.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.