Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
5651 GG, Eindhoven

Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven

prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Achtseweg Noord 9-11 te Eindhoven Modern, volledig verhuurd bedrijfscomplex op ideale logistieke locatie. Totaal circa 3.736 m2 kantoor- en bedrijfsruimte TE KOOP ALS BELEGGING Omschrijving object Het betreft een modern, volledig verhuurd bedrijfscomplex...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 4256 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs n.o.t.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Achtseweg Noord 9 - 11
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4256 m²
Belegging
Soort belegging bedrijfsruimte
Aantal huurders 2
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 39

Uitgebreide omschrijving

Achtseweg Noord 9-11 te Eindhoven

Modern, volledig verhuurd bedrijfscomplex op ideale logistieke locatie.

Totaal circa 3.736 m2 kantoor- en bedrijfsruimte

TE KOOP ALS BELEGGING

Omschrijving object
Het betreft een modern, volledig verhuurd bedrijfscomplex (bouwjaar 2005) bestaande uit een kantoordeel in drie bouwlagen met aansluitend een logistiek bedrijfsgedeelte met distributieruimte voorzien van laadkuil, alsmede verhard buiten- en parkeerterrein. Door de lay-out en opzet is de bedrijfsruimte multifunctioneel aanwendbaar en bijvoorbeeld ideaal voor value-add logistics. Het complex bevindt zich op een prominent gesitueerde kavel van totaal 4.256 m² en biedt voldoende ruimte voor parkeren en/of buitenopslag/-stalling. De indeling en opzet is als volgt:

Kantoorruimte begane grond Ca. 480 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 480 m²
Kantoorruimte 2e verdieping Ca. 57 m²
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 2.246 m²
Kleedruimten / kantine entresol Ca. 223 m²
Opslagruimte entresol Ca. 250 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het complex is centraal gelegen aan de hoofdweg van de uitbreiding van het logistieke bedrijventerrein “GDC Acht’ aan de noordwest zijde van Eindhoven. Het gebied heeft een directe aansluiting op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67) via de op-/afritten van de N2/A2 ter hoogte van Eindhoven Airport. In de nabije toekomst (2022-2024) wordt de bereikbaarheid verder verbeterd door de aanleg van een nieuwe 2e ontsluitingsweg aan de noordwest zijde van het gebied onder de A2/N2 met aansluiting op de A58.

Het bedrijventerrein is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar via het stadsbusvervoer waarvan op slechts 100 meter afstand zich een bushalte bevindt.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, thans in totaal 39 parkeerplaatsen. Het terrein is volledig omheind en toegankelijk via een tweetal brede, elektrische schuifpoorten.

Omgevingsfactoren
Het ‘Goederen Distributie Centrum Eindhoven Acht’ (GDC) is een gelabeld, grootschalig terrein dat plaats biedt aan vooral (inter)nationale bedrijven op het gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen. Onderhavig object is gelegen aan de Achtseweg Noord, waar in de directe omgeving o.a. zijn gevestigd Van Happen Containers, DHL, Scania Nederland, Galvano, Ceva Logistics, Linde Gas, Van den Anker, Van Rooijen Logistiek, Clean Lease Fortex, Leeuwerk Plaat, TNT, Scherpenhuizen en Menlo Logistics. Bij de entree van het GDC bevindt zich een facility point voor vrachtwagens met onder andere een tankstation, restaurant en wasstraat. Resumerend betreft het een optimale locatie voor dergelijke (value-add) logistieke bedrijven.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
• royale ontvangsthal met fraaie vide en trappartij;
• vergaderruimte / boardroom;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• zeer comfortabel binnenklimaat (verwarmen en koelen) middels Mitsubishi klimaatinstallatie met regeling per vertrek;
• deels c.v.-ketel in combinatie met radiatoren (trappenhuis / hal);
• systeemplafonds met LED-verlichting;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en datanetwerk (glasvezel aanwezig);
• pantryvoorziening op begane grond en 1e etage;
• mindervalide toilet;
• gescheiden dames- en heren toiletgroep op begane grond en 1e etage;
• ruime kantine / lunchruimte met luxe keukenopstelling en bar (entresol);
• uitgebreide wasruimten met toiletten (entresol);
• fitnessruimte met 2 separate douches (entresol);
• brandpreventieapparatuur en brandmeldinstallatie;
• ontspanningsruimte met grote glazen puien en toegang tot ruim dakterras (2e etage).

Bedrijfsruimte
• platdakconstructie met stalen damwandplaten, isolatie en bitumineuze dakbedekking;
• geïsoleerde betonnen gevels met stalen buitenbeplating;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• volop daglichttoetreding via lichtstraten in het dak, alsmede ramen in zijgevel;
• staalconstructie met vrije hoogte onder constructie van 8,20 m;
• betonnen laadkuil met twee loadingdocks voorzien van elektrische overheaddeuren, elektrische levelers en dockshelters;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
• kantoor- en ontvangstruimte chauffeur (ca. 63 m²);
• verlichting middels TL opbouwarmaturen;
• verwarming middels direct gestookte heaters en eco-fans;
• bedrijfsruimte gescheiden middels branddeur;
• brandpreventieapparatuur;
• betonnen entresolvloer t.b.v. opslagdoeleinden;
• uitgebreid alarminstallatie.

HuurgegevenS
Het bedrijfscomplex verkeert in volledig verhuurde staat en is in gebruik bij twee huurders op grond van de navolgende huuruitgangspunten. De totale huuropbrengst bedraagt thans € 235.980,00 per jaar exclusief btw.

Huurder 1 - HKC Europe B.V.
Gehuurde : bedrijfsruimte en kantoorruimte op begane grond, met het gezamenlijk gebruik van de kantine op de 1e verdieping, alsmede 20 parkeerplaatsen
Huuringang : 1 februari 2018
Huurtermijn : vijf jaar
Verlenging : telkens vijf (5) jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Aanvangshuur : € 170.000,00 per jaar te vermeerderen met btw
Actuele huur : € 174.420,00 per jaar te vermeerderen met btw
Huurbetaling : telkens per maand vooruit
Bankgarantie : ter grootte van € 49.912,50
Indexering : jaarlijkse indexatie per 1 februari, conform CPI-indexcijfer, reeks alle Huishoudens (2006=100)

Huurder 2 – Mobii Supply Partner BV
Gehuurde : kantoorruimte op 1e en 2e verdieping, met het gezamenlijk gebruik van de kantine op de 1e verdieping, alsmede 19 parkeerplaatsen
Huuringang : 1 februari 2020
Huurtermijn : drie jaar
Verlenging : telkens vijf (5) jaar
Opzegtermijn : 6 maanden
Aanvangshuur : € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met btw
Actuele huur : € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met btw
Huurbetaling : telkens per maand vooruit
Bankgarantie : n.v.t.
Indexering : jaarlijkse indexatie per 1 februari, conform CPI-indexcijfer, reeks alle Huishoudens (2006=100)

Koopgegevens
Vraagprijs
Nader overeen te komen.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van transportakte en overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van koper.

Omzetbelasting
Er zal in beginsel worden geopteerd voor btw-belaste levering, tenzij levering vrij van btw mogelijk blijkt. De levering zal belast zijn met overdrachtsbelasting.

Datum eigendomsoverdracht
Een nader, in gezamenlijk overleg te bepalen datum.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Baten en lasten
De verrekening van baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak alsmede de huurpenningen geschiedt per datum eigendomsoverdracht.

Zekerheidsstelling
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Over- of ondermaat
Een verschil tussen de opgegeven grootte en de werkelijke grootte, verleent aan geen van de partijen enig recht.

Opleveringsniveau
De feitelijke levering zal, bij ondertekening van de akte van levering, geschieden in de huidige staat ‘as is-where is’, in verhuurde staat op basis van de genoemde huurovereenkomsten tussen verhuurder/verkoper en HKC Europe B.V. respectievelijk Mobii Supply Partner BV.

Overige bepalingen
Voor het overige zullen de bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gebruikelijke bepalingen van toepassing zijn.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven
Achtseweg Noord 9 - 11, 5651 GG, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie