Admiraliteitskade 81 b, 3063 EG, Rotterdam

Oppervlakte	82 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.400 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1996
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Admiraliteitskade 81 b
Plaats	Rotterdam
Land	NL
Ligging	in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	82 m²
Oppervlakte in units vanaf	82 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	toilet pantry

Winkelruimte
Oppervlakte	82 m²
Oppervlakte in units vanaf	82 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nette commerciële ruimte gelegen in het karakteristieke Kralingen aan het Boerengat, met uitzicht op Jachthaven de Rotterdamsche Admiralteit.

In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd o.a. Coop, Kamera Express, Kaat Mossel, Kade 87 en Boschendal.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Op- en afrit van rijksweg A16 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Metrostation Oostplein en NS- en metrostation Blaak liggen op loopafstand.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie I, Nr. 603-A, Appartementsindex 108.

Indeling
Ca. 82 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlande Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 16.800,00 per jaar (€ 1.400,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- ingerichte toiletruimte;
- pantry.

De navolgende voorzieningen kunnen om niet overgenomen worden van huidige huurder:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.