Akerstraat 48 , 6466 HJ, Kerkrade

OBJECT
Aan de Akerstraat in Kerkrade mogen wij deze courante winkelunit aanbieden. Het betreft een rechthoekige winkelunit die in casco+ staat opgeleverd wordt met nette wandafwerking, plafondafwerking met inbouwverlichting en een cementdekvloer. De ruimte biedt dus een goed startpunt voor een nieuwe ondernemer. Door de bestemming is een verscheidenheid aan invullingen mogelijk en dat om de hoek van het bekende Carboonplein.

Voorzieningen:
- Meterkast met eigen aansluitingen G/W/E
- Warmtegordijn
- Alarm met bewegingssensoren
- CV-installatie
- Patchkast
- Keukenblok en toilet met fonteintje.

PARKEREN
Het object heeft geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg of op de parkeerplaats van het naastgelegen Carboonplein (blauwe zone).

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand excl. BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model december 2022.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat. Het inbouwpakket wordt om niet ter beschikking gesteld waarbij al het onderhoud aan huurder toegerekend zal worden.

ENERGIELABEL
Wordt momenteel opgemaakt en zal nader aangeleverd worden.

LIGGING
Gunstig gelegen aan de Akerstraat en het Carboonplein dat een populair winkelcentrum is in de regio. De combinatie supermarkt, landelijk opererende ketens en lokale middenstand is uitstekend te noemen. Zo liggen er naast de Jumbo, Aldi, Primera en de Blokker onder meer Hendriks Bloemen, Rousseau chocolade, een lunchroom en bloemenwinkel.

BEREIKBAARHEID
Verder kenmerkt de ligging zich door een gunstige ontsluiting richting autosnelweg A76/A2 en de autowegen N281 (Stadsautoweg) en N300 (Buitenring Parkstad). Hierdoor liggen plaatsen als Heerlen, Landgraaf en Aken binnen handbereik.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Carboonplein', vastgesteld op 29 januari 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Binnen deze bestemming zijn in algemene zin detailhandel, horeca (m.u.v. cat. 4 en 5), dienstverlening, kantoren, maatschappelijke doeleinden en wonen direct toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.