Ambachtstraat 3 e, 7622 AS, Borne

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Multifunctioneel bedrijfscomplex voorzien van meerdere bedrijfsruimtes met ondersteunend kantoor en buitenterrein. De bedrijfsruimten zijn opgedeeld in meerdere units waardoor het object zich erg goed laat lenen voor deelverhuur. Het object is gelegen aan de Ambachtstraat 3e te Borne.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Molenkamp”

Kadastrale gegevens:
Gemeente Borne, sectie E, nummer 5777, 5778, 5779, 5780, 6048.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.533 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte A - 365 m²
begane grond - kantoorruimte A - 188 m²
begane grond - bedrijfsruimte B - 530 m²
begane grond - kantoorruimte B - 200 m²
begane grond - bedrijfsruimte C - 1.050 m²
begane grond - kantoorruimte C - 200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-Verlichtingsarmaturen
-Vrije overspanning
-Overheaddeuren elektrisch bedienbaar
-Gladde betonnen vloer
-Scheidingswanden
-Entresol

Kantoorruimte
-Vloerbedekking of tegels
-Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
-Pantry
-Toiletgroepen
-Inbouwkasten

Huurprijs:
Huur deel A € 29.640,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur deel B € 33.200,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur deel C € 54.000,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur totaal € 115.000,--, per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Molenkamp in Borne en heeft een goede aansluiting naar de verbindingsweg N743 en de rijkswegen A1 en A35

Omgevingsfactoren:
Binnen in hetzelfde complex bevinden zich onder andere, Naturalia B.V., Autobedrijf Edwin Nieuwkamp en Damo Meubelen. In de nabije omgeving vindt men o.a. HomeMaxX, Sanders Automobielen en A&W van Engelen Metaalhandel B.V.

Parkeren:
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding november 2020.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.