Amerikaweg 23, 9407 TJ, Assen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Amerikaweg 23 te Assen, een modern bedrijfspand langs de A28 (Groningen-Zwolle).
Het object staat op het bedrijventerrein Peelerpark en is tot eind maart 2023 verhuurd aan GGD Drenthe maar is op afspraak te bezichtigen.

Wilt u liever kopen? Neem dan contact op met ons kantoor via 0592-338420 om de mogelijkheden te bespreken.

LOCATIE
Het fraaie en ruime Peelerpark wordt samen met het naastgelegen Messchenveld gezien als de noordelijke poort van de stad Assen. Op beide terreinen staan representatieve, moderne gebouwen met een kantoorachtige uitstraling. Het object is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De op- en afritten van de A28 bevinden zich op korte afstand van het object. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station in Assen.

OPPERVLAKTE en INDELING
Perceeloppervlakte ca. 4801 m².
Het object 695 m², waarvan 145 m² in gebruik als bedrijfsruimte en 550 m² als kantoor.
Het pand bestaat uit een één bouwlaag, voorzien van een representatieve entree die toegang biedt aan ruime kantoorvertrekken. In het pand zijn diverse voorzieningen, zoals een keuken, kantine, toiletten en spreek- ruimten. Daarnaast beschikt het pand over een ruime bedrijfsruimte welke is voorzien van een elektrische overheaddeur.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ''bedrijventerrein Noord'' met de bestemming 'bedrijventerrein', functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a. :
- Installaties
- Overheaddeur
- Sanitair
- Pantry en keuken
- Systeemplafonds
-
Het opleveringsniveau is in de huidige staat zoals deze door de huidige huurder wordt opgeleverd. De huurovereenkomst met de huidige huurder is beëindigt en loopt per 31 maart 2023 af.

Energielabel C

HUURPRIJS
€5.000,- per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Overige zaken zoals groenvoorziening, glasbewassing en onderhoud kan in overleg met verhuurder worden besproken.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
In overleg, per 1 april 2023.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.