Amsterdamsestraatweg 591 , 3553 EJ, Utrecht

    € 3.250 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Voor de verhuur is de op de hoek gelegen multifunctionele ruimte beschikbaar van in totaal circa 230 m². Door haar brede gevel en grote raampartijen komt er veel licht in de ruimte, hierdoor is het object bij uitstek geschikt als winkelruimte, restaurant of voor een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 230 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Voor de verhuur is de op de hoek gelegen multifunctionele ruimte beschikbaar van in totaal circa 230 m². Door haar brede gevel en grote raampartijen komt er veel licht in de ruimte, hierdoor is het object bij uitstek geschikt als winkelruimte, restaurant of voor een dienstverlener. Achterin de ruimte bevindt zich de pantry en toilet.

    Frontbreedte
    Door de hoekligging beschikt de winkelruimte over meer dan 11 meter frontbreedte.

    Omgevingsfactoren
    De Amsterdamsestraatweg is een drukbezochte winkelstraat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De vijf kilometer lange straat is een verbinding tussen het centrum van Utrecht en Maarssen en is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Dit gedeelte van de Amsterdamsestraatweg kenmerkt zich door de afwisselende gebruiksvorm van woningen, winkels, dienstverlenende bedrijven en kleinschalige horeca. Bekende ondernemers welke nabij het object zijn gevestigd zijn onder andere De Kroon Zonweringen, Praxis, Slagerij van Es en Boni Supermarkt.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsvoorzieningen.

    Energielabel
    Het energielabel zal nader worden opgesteld door verhuurder.

    Opleveringsniveau
    Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

    - toilet;
    - pantry;
    - diverse rolluiken;
    - verwarming door middel van radiatoren;
    - huidige vloerafwerking.

    Het systeemplafond zal worden verwijderd en met brandwerende gipsplaten worden hersteld.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘Wijkcentrumfunctie’ met de functieaanduiding 'Horeca t/m de Categorie D2', dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:

    - activiteiten die tijdens openingstijden van winkels publiek trekken, zoals het gebruiken van ruimtes voor winkels, dienstverlening, bibliotheken, medische en paramedische diensten;
    - horeca tot en met maximaal categorie D2, dit houdt in 'Daghoreca waarbij de bedrijfsactiviteit is gericht op het al dan niet ter plaatse verstrekken van etenswaren en dranken en is gebonden aan de openingstijden zoals die gelden voor detailhandel, conform de winkeltijdenwet en de gemeentelijke regelgeving aangaande winkeltijden.'.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De Amsterdamsestraatweg is goed bereikbaar per auto. Zo kunnen diverse uitvalswegen en diverse rijkswegen eenvoudig worden bereikt.

    Openbaar vervoer
    Op de Amsterdamsestraatweg vertrekken verschillende bussen in de richting van Maarssen en Utrecht Centraal. Hierdoor zijn Utrecht Centraal en Utrecht Zuilen NS op enkele minuten te bereiken.

    Parkeren
    Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

    Beschikbaarheid
    In overleg, per direct mogelijk.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 3.250 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1920
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Amsterdamsestraatweg 591
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Wijkwinkelcentrum
    • In woonwijk

    Winkelruimte

    Oppervlakte 230 m²
    Oppervlakte in units vanaf 230 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 230 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Amsterdamsestraatweg 591, 3553 EJ, Utrecht
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie