Amsterdamsestraatweg 903 , 3555 HN, Utrecht

Object
Het object betreft een op de begane grond gelegen kantoor-/maatschappelijke ruimte van circa 194 m² BVO, gesitueerd aan de Amsterdamsestraatweg 903. De ruimte wordt as is opgeleverd en kan dus geheel naar eigen wens worden verbouwd.

Omgevingsfactoren
De kantoor-/maatschappelijke ruimte is gelegen in het noorden van Utrecht in de wijk Elinkwijk, tegen Zuilen aan. De Amsterdamsestraatweg is een van de belangrijkste verkeersaders tussen het centrum van Utrecht en Maarssen. De straat kenmerkt zich door het ruime aanbod van winkels, horecagelegenheden en andere bedrijvigheid.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.100,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het energielabel zal later worden toegevoegd.

Bestemming
De bestemming van het object is:

- Maatschappelijke voorzieningen;
- Sport en recreatieve voorzieningen;
- Kantoren.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Amsterdamsestraatweg is de verbindingsweg tussen Utrecht en Maarssen. Via de Marnixlaan, Cartesiusweg en Graadt van Roggenweg is de Rijksweg A2 op enkele autominuten verwijderd.

Openbaar vervoer
De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen van het object en via diverse busverbindingen is het centrum van Utrecht en het centraal station uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse busverbindingen naar station Maarssen.

Parkeren
Vrij parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.