Anthony Fokkerweg 77, 3088 GE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Bedrijfsruimte met buitenterrein gelegen op een mooie locatie in de Waalhaven. Het object is gelegen op erfpachtgrond en derhalve dienen toekomstige gebruikers havengerelateerd te zijn.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanaf de A15.

Parkeren
Parkeren op openbare parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
Gelegen op erfpachtgrond van het Havenbedrijf Rotterdam. Het erfpachtrecht is uitgegeven tot 20 juni 2038 en de jaarlijkse canon bedraagt circa € 7.465,00.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 130. De oppervlakte bedraagt ca. 748 m²

Indeling
Ca. 482 m² bedrijfsruimte
Ca. 84 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 42 m² kantoorruimte op de verdieping
Ca. 150 m² buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Overheaddeuren (een aan de voorzijde, twee aan de zijkant;
- Betonnen dakconstructie;
- Verlichting;
- Aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Kantineruimte met pantry;
- Portaalkraan 5 ton.

Kantoorruimte
- Betonvloer;
- Verlichting;
- Tegelvloer op de begane grond;
- Laminaatvloer op de verdieping;
- Systeemplafond.

Buitenterrein
- Verhard middels stelconplaten;
- Afgesloten middels een hekwerk.

Koopsom
€ 395.000,-- kosten koper

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
In huidige staat

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor:
De voor 'Bedrijf - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
B. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
C. distributie-activiteiten;
D. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
E. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
F. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Riemsdijkweg 40) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
G. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Maasdijkweg 20 t/m 30, Anthony Fokkerweg 83, Riemsdijk 4) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
H. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Anthony Fokkerweg 59) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
I. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor;
J. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' zijn de gronden tevens bestemd voor 'Empty depots';
K. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Anthony Fokkerweg 41, Parmentierplein 1, Smirnoffweg 21, Van Graftstraat 37, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen;
L. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
M. bedrijfsgebonden kantoren;
N. (spoor)wegen en paden;
O. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
P. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
Q. laad- en losvoorzieningen;
R. kabels en (buis)leidingen;
S. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
T. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
U. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.