Bedrijfsweg 42 , 7671 EG, Vriezenveen

TE HUUR - KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, representatieve zelfstandige kantoorruimte op bedrijventerrein “Weitzelpoort” aan de Bedrijfsweg 42 te Vriezenveen.

Het object bestaat uit verschillende kantoorkamers, een kantine met pantry en een eigen entree. Het object beschikt tevens over eigen parkeerplaatsen direct voor het object gesitueerd. Het bedrijventerrein is divers te noemen met onder ander vestigingen van Bebo Parket, AST Vriezenveen en Tankstation Weitzelpoort direct nabij gelegen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Vriezenveen – woongebied en bedrijven” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Vriezenveen
Sectie G
Nummer 3001

Bouwjaar:
2003

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Systeemplafond v.v. LED verlichting
- Airconditioning
- CV (gas) middels radiatoren
- Kantine v.v. pantry
- Archief-/opslagruimte
- Toilet
- Parkeren op eigen terrein

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object kent een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N750 richting omliggende dorpen en via de Nieuwe Daarlerveenseweg is het centrum van Vriezenveen in 5 minuten te bereiken per fiets of auto. Tevens ligt Almelo op circa 10 minuten rijafstand, evenals de af- en oprit van de A35 richting Hengelo en Enschede.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Weitzelpoort” waar lichte en middelzware bedrijven zijn toegestaan. Onder andere Welkoop, Sparta Gym, BeBo Vloeren en AST zijn in de nabije omgeving gevestigd.

Parkeren:
Het object beschikt over 5 parkeerplekken op eigen terrein. Daarnaast kan langs de openbare weg geparkeerd worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.