Beetsstraat 5, 3261 PL, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Unieke kans om een representatieve kantoorruimte gelegen in een mooi vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Oud-Beijerland te huren. Het pand is gelegen langs dé doorgaande weg door Oud-Beijerland en gemakkelijk te bereiken vanaf de snelweg A29.

Het gebouw komt in zijn volledigheid beschikbaar waardoor dit een unieke kans is om het volledige gebouw te huren.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen tegenover de woonwijk Poortwijk I, middenin een fraai kantorenpark. Op loopafstand bevindt zich daarnaast een bushalte. Het kantoorpand is gelegen naast de belangrijke 'verbindingsweg' Beneden Oostdijk die doorloopt richting de oprit van de A29. Via de A29 liggen zowel de steden als Rotterdam en Antwerpen binnen een straal van 30 minuten met de auto.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie K, Nr. 1282.

Indeling
Voor de verhuur zijn de volgende verdiepingen beschikbaar:

Kelder: 26,22 m² V.V.O. archiefruimte
Begane grond: 390,19 m² V.V.O. kantoorruimte
1e verdieping: 356,93 m² V.V.O. kantoorruimte
2e verdieping: 357,33 m² V.V.O. kantoorruimte

Eventueel is deelverhuur per verdieping bespreekbaar.

Het kantoorgebouw is voorzien van een klassieke kantoorindeling rondom een middenkern voorzien van een pantry, archiefruimtes en toiletruimte.

Parkeren
Tevens behoren er 21 parkeerplaatsen bij het gebouw.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vloerverwarming;
- Airco installatie met plafondunits voor koelen en verwarmen;
- Lift;
- Centrale afzuiging;
- Te openen ramen;
- Buitenzonwering
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantryvoorzieningen;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling welke om niet worden achtergelaten;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond voorzien van TL-armaturen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg met Huurder is Verhuurder eventueel bereid om te investeren in het gebouw.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B, energie index 1.13 en is geldig tot 18 november 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.