Benninkburg 97 - 99 , 7511 MC, Enschede

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een kleinschalige maatschappelijke gesitueerd op de begane grond en gelegen aan de Benninkburg 97-99 te Enschede.

De maatschappelijke ruimte is ca. 100 m² groot en is zeer geschikt voor gebruikers binnen het maatschappelijke en sociaal domein.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘De Bothoven 2016’ met als bestemming ‘Wonen’ en met functieaanduiding ‘Maatschappelijk’. (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 13988

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 100 m² maatschappelijke ruimte 1 gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Blokverwarming;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Laminaatvloer;
- Glasvezel.

Huurprijs:
€ 650,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Voorschot € 175 per maand, te vermeerderen met btw

Huurtermijn:
5 jaar, kortere huurtermijnen in overleg mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede en via de Hoge Bothofstraat goed bereikbaar per auto. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gevestigd, waardoor het object tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd in de wijk ‘De Bothoven’, waar o.a. Performance Factory Enschede, Twentsche Foodhal en Brouwerij Eanske zijn gevestigd. Het object maakt deel uit van een groter geheel met onder andere commerciële ruimten en woonruimte.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden. Op enkele minuten loopafstand is tevens een groot parkeerterrein gelegen (betaald parkeren).

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.