Bergse Dorpsstraat 78 -80, 3054 GE, Rotterdam

Oppervlakte	160 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 525.000 k.k. / € 35.000 p.j.
Huur BTW belast	nee
Koop BTW belast	nee
Status	verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1927
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bergse Dorpsstraat 78 -80
Plaats	Rotterdam
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum in woonwijk

Winkelruimte
Oppervlakte	160 m²
Oppervlakte in units vanaf	80 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Hillegersberg. De winkelruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en kan, bij verhuur, zowel als geheel (ca. 160 m²) als in delen (ca. 80 m²) worden opgeleverd.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzonder aantrekkelijke sfeer. Het is de combinatie van de ambachtelijke bakker, slager, visboer, groenteboer en ijzerwaren-winkel en daarnaast een grote diversiteit aan mode en horeca.

Omliggende winkels zijn o.a.: River Woods, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Roobol, Simon Levelt, Hema, Blokker, Gant, Kool Optiek, Van der Linde Lingerie, Decorette Woonatelier, Be One, Repeat Cashmere, Superdry en Bridgeport.

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, wijnbar Mendoza, Abrazo en restaurant Three.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 1185 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 191 m² winkelruimte (ca. 95 m² per winkel bij deelverhuur), gelegen op de begane grond.

Huurprijs
Totaal € 70.000,00 per jaar (€ 35.000,00 per winkel bij deelverhuur), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (flexibele huurtermijn is bespreekbaar).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
€ 525.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Vrij van BTW.

Datum van oplevering/transport
In overleg.

Wijze van oplevering
De winkel zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.