Biesbosweg 14 16, 5145 PZ, Waalwijk

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Biesbosweg 14 - 16 te Waalwijk

Omschrijving object
Het voormalige hoofdkantoor van de Van Mossel Groep is gelegen op bedrijventerrein Haven in Waalwijk, en bestaat uit twee kantoorpanden met auditorium en opslagruimte.

Het object is nagenoeg direct gelegen aan de op- en afritten van de A59, en heeft door haar markante ligging en kleurstelling een hoge attentiewaarde.

Oppervlakten
De kantoorruimte is verdeeld over twee gebouwen. In gebouw nr. 14 is naast de kantoorruimte, welke over 5
bouwlagen is verdeeld, ook een groot auditorium en een groot bedrijfsrestaurant.

In gebouw nr. 16 zijn reeds twee huurders gevestigd: Posmanager en Landmännen. deze zijn op de derde en
vierde verdieping gevestigd.

De compleet ingerichte kantoorkamers zijn instapklaar!

Voor de verhuur zijn de volgende bouwdelen te huur,
Begane grond, nr. 14: circa 330 m²
Auditorium BG, nr. 14: circa 454 m²
1e verdieping, nr. 14: circa 385 m²
2e verdieping, nr. 14: circa 240 m²
3e verdieping, nr. 14: circa 240 m²
4e verdieping, nr. 14: circa 240 m²
begane grond, nr. 16: circa 332 m²
1e verdieping, nr. 16: circa 402 m²
2e verdieping, nr. 16: circa 240 m²
Bedrijfsruimte, nr. 16: circa 342 m²
Totaalmetrage circa 3.205 m²

Locatie & bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet
beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
- Alarminstallatie*;
- Lamellen*;
- Receptiebalie met spotverlichting;
- Kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, magnetron, baropstelling, keukenblok en kasten .

Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Haven, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013, en heeft als enkelbestemming Bedrijventerrein, met als functieaanduiding kantoor.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 135,- per m² kantoorruimte
€ 65,- per m² auditorium
€ 55,- per m² bedrijfsruimte
Prijzen per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van
het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Maart / april 2023