Boogschutterstraat ong, 7324 AE, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Object
Het betreft hier een nieuw te bouwen modern en duurzaam bedrijfspand welke te huur wordt aangeboden. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Lars Courage die gespecialiseerd is in het bouwen met de materialen glas en staal.

Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte c.q. showroom. De vergunning is inmiddels ingediend en de verwachting is dat de oplevering Q3 2021 zal plaatsvinden. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.770 m² welke verdeeld is over circa 1.245 m² bedrijfsruimte en circa 525 m² kantoorruimte/showroom (2 lagen).

Gezien het een nieuwbouwplan betreft zijn er nog mogelijkheden om uw wensen in te vullen. Dit kan zijn in het opleveringsniveau, maar ook in de oppervlakte. Heeft u bijvoorbeeld meer kantoorruimte / showroom nodig of juist minder? Of misschien wel minder bedrijfsruimte en meer buitenruimte? Dan gaan we hier graag met u over in gesprek.

Ligging
Het gebouw is gelegen op een prominente locatie op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en is een uitstekende zichtlocatie aan één van de toegangswegen van Apeldoorn. Door de ligging nabij de autosnelweg A50 en de aanwezigheid van een bushalte in de directe nabijheid is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend.

Oppervlakte
Onderstaande oppervlakte betreft het uitgangspunt, maar andere oppervlakte zijn in overleg.

Bedrijfsruimte begane grond 1.245 m²
Kantoorruimte/showroom begane grond 223 m²
Kantoorruimte/showroom 1e verdieping 302 m²
Totaal 1.770 m²

Totaal kantoorruimte/showroom 525 m²
Totaal bedrijfsruimte 1.245 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen (basis):
- Gladde betonvloer
- Led verlichting
- Systeem plafond
- 2 x 2 toiletgroepen met voorportaal
- 2 x pantry
- Loadingdock
- Zonnepanelen

Wilt u dat het turn-key wordt opgeleverd of heeft u andere wensen? Laat het ons weten. Wij gaan graag met u in gesprek over het gewenste opleveringsniveau.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein, met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Nader overeen te komen. De huurprijs is mede afhankelijk van de totale investering en het gewenste opleveringsniveau. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.