Bornsestraat 93, 7607 KK, Almelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop bieden wij aan een grootschalige winkelruimte, geheel gesitueerd op de begane grond, aan de Bornsestraat 93 te Almelo. Het onderhavige object beschikt over een zeer ruim eigen parkeerterrein.

Op dit stuk van de Bornsestraat bevinden zich meerdere winkels zoals Plus Supermakt, Schoonenberg Audicien, Trekpleister en Decokay.

Bestemmingsplan:
“Centrum Zuid” met als enkelbestemming “Gemengd – 2” en als functieaanduiding “Detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente Stad-Almelo
Sectie B
Nummer 11264
Groot 1.637 m²

Bouwjaar:
1981.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 700 m² BVO en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Winkelruimte 700 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen;

- Verwarming
- Systeemplafond
- TL verlichting
- Plavuizenvloer
- Sanitair

Koopsom:
€ 750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar middels de provinciale weg N349 en op kleine afstand van de Rijksweg A35. Tevens is het per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Bornsestraat waar verschillende retailers gevestigd zijn. Denk onder andere aan een Plus Supermarkt, Trekpleister, Decokay en Broodspecialist Van Otten Almelo.

Parkeren:
Er is ruim 900 m² buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.