Boschcour 46 A, 6221 JR, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in Céramique is het onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex Piazza Ceramique gelegen. Op de begane grond is thans deze instapklare kantoorruimte beschikbaar.

De ruimte kent een totale oppervlakte van circa 120 m² VVO en is onder andere voorzien van:
- ontvangsthal met dubbele toiletgroep
- pantry en receptieruimte
- 2 kantoorruimten van circa 57 en 36 m²

Voorzieningen
Het appartementencomplex is in 2006 gerealiseerd en de kantoorruimte kent derhalve een modern afwerkingsniveau, dat aansluit bij de hedendaagse eisen.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand.

BTW belast
Ja.

Servicekosten
€ 50,- per maand exclusief BTW.

Parkeren
Optioneel kunnen er 3 parkeerplaatsen worden gehuurd in de ondergelegen parkeergarage.
Huurprijs € 100,- per plaats per maand excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Per 01-01-2022.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
A.

Ligging & bereikbaarheid
Boschcour is gelegen op een centrale locatie in het bruisende stadsdeel Céramique. Céramique ontleend haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier voorheen gelegen was. Vanaf 1987 is het omvangrijke fabrieksterrein getransformeerd tot een moderne wijk die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur. Céramique heeft een directe verbinding met het historische centrum van Maastricht dankzij een voetgangersbrug (Hoeg Brögk). In Céramique zijn o.a. kantoren gelegen van Bayer Medical Care, Bose, VodafoneZiggo, Liof, Antea Group en Rijkswaterstaat.

Tevens is Céramique in de directe nabijheid van de op- en afritten van de autosnelweg A2/E25 gelegen.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Wonen' binnen de vigerende beheersverordening 'Céramique 2017' van de gemeente Maastricht. Binnen de huidige bestemming is het gebruik als 'woon-/werkwoning' rechtstreeks toegestaan.
Voor afwijkende bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.