Bredaseweg 8, 4844 CL, Terheijden

Oppervlakte	375 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.656 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1987
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bredaseweg 8
Plaats	Terheijden
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	375 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een mooie zicht locatie, aan de in- en uitvalsweg van Breda ligt Markoever, een thuis voor ondernemers in een landelijke omgeving aan de oever van rivier de Mark. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige energiezuinige materialen en installaties, alles volgens de laatste veiligheidsnormen. Alle ruimtes worden CO²-neutraal verwarmd door het gebruik van biomassa en warmtepompen. Het dak van de bedrijfsruimtes is voorzien van 340 zonnepanelen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Markoever heeft een perfecte verbinding met de A59, en daarmee een snelle aansluiting op de A16 en A27. Hierdoor is zowel de randstand als België snel bereikbaar. Met het Centraal Station van Breda op steenworp afstand is ook de bereikbaarheid met het OV zeer goed. Markoever combineert de charme van een landelijke ligging met praktische bereikbaarheid.

Parkeren
Op het terrein is er voor huurders en bezoekers voldoende gelegenheid om te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Het te verhuren object is een bedrijfshal van 375 m², die mogelijk op termijn is uit te breiden naar 1.500 m². De ruimte heeft een hoogte van 6 meter en wordt opgeleverd met de navolgende kenmerken en voorzieningen:

- Zwaar belastbare, vloeistofdichte betonvloer;
- Vloerverwarming;
- Overhead deur;
- Loopdeur;
- Krachtstroom;
- Eigen pantry en toilet;
- Gebruik van vergaderruimtes;
- Permanente camerabewaking en alarmsysteem;
- 24/7 toegang d.m.v. elektronisch toegangssysteem;
- WIFI;
- Aansluiting nutsvoorzieningen;
- Onderhoud pand & terrein;
- Bedrijfsnaam vermelding op het reclamebord;
- Receptie en ontvangst van uw bezoekers tijdens kantoortijden;
- Ontvangst van uw inkomende post en pakketten.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.656,- per maand, inclusief verwarming, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €250,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Bovenstaande huurcondities op basis van 12 maanden.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.