Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
6211 HB, Maastricht

Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Bredestraat 33-33B, Lantaarnstraat 4A te Maastricht De Bredestraat is een van de sfeervolle verbindingsstraten van en naar het Vrijthof, het middelpunt van Maastricht en een van de bekendste pleinen van Nederland. Op een centrale locatie aan de Bredestraat, op de...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1760
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Bredestraat 33
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Belegging
Soort belegging overig
Aantal huurders 3
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Bredestraat 33-33B, Lantaarnstraat 4A te Maastricht

De Bredestraat is een van de sfeervolle verbindingsstraten van en naar het Vrijthof, het middelpunt van Maastricht en een van de bekendste pleinen van Nederland.
Op een centrale locatie aan de Bredestraat, op de hoek met de Lantaarnstraat, is dit monumentale en karakteristieke beleggingsobject in volledig verhuurde staat gelegen.

Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, een bovenwoning bestaande uit 4 studentenkamers en een achterwoning met sfeervolle stadstuin, welke voorzien is van 2 bergingen.

De winkelruimte (Bredestraat 33) kent een oppervlakte van 95 m² VVO en is aan de voorzijde voorzien van een portaal waar ook de entree van de bovenwoning is gelegen.
De bovenwoning (Bredestraat 33B) bestaat uit 4 studentenkamers (circa 32, 18, 14 en 31 m² groot), alsmede een gezamenlijke keuken, sanitair en patio. De kamer op de 3e verdieping beschikt over een zeer royale nokhoogte, waar mogelijk nog een vide in gerealiseerd kan worden.
De achterwoning (Lantaarnstraat 4A) is bereikbaar via de sfeervolle stadstuin, kent een totale oppervlakte van circa 60 m², beschikt over een keuken en sanitair en is voorzien een dakterras op de 2e verdieping.

Het gehele object is thans in verhuurde staat, resulterend in een actuele huuropbrengst van € 57.660,- per jaar. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Koopsom
€ 1.075.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als Rijksmonument.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten in een online dataroom beschikbaar:
- Bestemmingsplaninformatie
- Kadastrale informatie
- Akte van levering
- Akte van rectificatie
- Akte m.b.t. afstand van recht van vruchtgebruik
- Monumentenregister
- Huuroverzicht
- Huurovereenkomsten
- WOZ-beschikking
- Tekeningen
- Omgevingsvergunning kamerverhuur

Ligging
De Bredestraat is een van de verbindingsstraten naar het Vrijthof, een van de bekendste pleinen van Nederland. De vele monumentale panden die de Bredestraat omzomen zijn ingevuld met een sfeervolle verzameling van kleinschalige detailhandelaren, kantoren en horecazaken.
Vanaf de Bredestraat is er snelle toegang naar de singels die het historische centrum van Maastricht omringen, deze singels geven vervolgens weer een goede aansluiting op de uitvalswegen richting België en het Heuvelland, alsmede de autosnelwegen A2 en A79.

Parkeren
In de omringende straten is parkeren mogelijk middels parkeervergunningen die worden verstrekt door de gemeente Maastricht. Op loopafstand zijn tevens de overdekte parkeergarages Vrijthof, O.L. Vrouweplein en Mosae Forum gelegen.

Bestemmingsplan
Bredestraat 33 kent de bestemming 'Centrum' binnen het bestemmingsplan Centrum-Maastricht.
Lantaarnstraat 4A kent de bestemming 'Gemengd-1' binnen het bestemmingsplan Centrum-Maastricht.
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom of op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht
Bredestraat 33, 6211 HB, Maastricht

Bedrijfstakken in Maastricht

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie