Brusselsestraat 148, 6211 PJ, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie, direct nabij het Koningin Emmaplein, is deze instapklare winkelruimte gelegen. Na een uitvoerige renovatie in 2001 is deze commerciële ruimte op de begane grond ontstaan, met een totale oppervlakte van circa 230 m² VVO.

Door de U-vormige indeling van het pand beschikt het pand over een dubbele etalage aan de voorzijde en is er een breed scala aan indelingsvarianten mogelijk.
Aan de achterzijde is er tevens toegang tot een sfeervolle stadstuin, welke tevens voor extra daglichttoetreding zorgt.

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere:
- hoogwaardige vloerafwerking
- strakke wand- en plafondafwerking
- inbouwverlichtingsarmaturen
- pantry
- toiletruimte
- ruime schuifpui naar de stadstuin

Huurprijs
€ 2.500 per maand.

BTW belast
Ja.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Per 01-01-2022.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
De Brusselsestraat is gelegen binnen de karakteristieke Maastrichtse singels, aan de rand van het historische stadscentrum met het Vrijthof op loopafstand.
Door deze ligging zijn de aansluitingen op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 gemakkelijk te bereiken.
De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is goed.

Parkeren
Aan voorzijde van het pand zijn een ruim aantal parkeervakken gesitueerd, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd-1' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht.
Het voortgezet gebruik als winkelruimte op de begane grond is binnen het bestemmingsplan toegestaan.
Voor afwijkende bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.