Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
6301 DG, Valkenburg

Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Op een goed bereikbare zichtlocatie, direct aan de bekende Mergellandroute en in een bosrijke omgeving, is dit karakteristieke woon-/bedrijfspand gelegen. Op de begane grond bevindt zich circa 150 m² BVO horecaruimte met aangrenzende keuken en toiletruimten. Aan de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 395 m²
Perceel 372 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Valkenburg aan de Geul

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Henssingel 9 - 11
Plaats Valkenburg
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 372 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 395 m²
Oppervlakte in units vanaf 395 m²
Horeca toegestaan ja
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 395 m²
Oppervlakte in units vanaf 395 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare zichtlocatie, direct aan de bekende Mergellandroute en in een bosrijke omgeving, is dit karakteristieke woon-/bedrijfspand gelegen. Op de begane grond bevindt zich circa 150 m² BVO horecaruimte met aangrenzende keuken en toiletruimten. Aan de voorzijde en zijkant van het pand bevindt zich een ruim opgezet terras. Het gehele pand is onderkelderd voorziet in circa 190 m² opslagruimte.

Op de 1e en 2e verdieping is de zeer riante bovenwoning gelegen met een totale oppervlakte van circa 245 m² BVO, welke bereikbaar is middels een eigen entree. De bovenwoning voorziet in onder andere een ruime woon-/eetkamer met aangrenzende keuken, slaapkamer met dressingroom, badkamer met douche en toilet, kantoorruimte, ruim balkon aan de voorzijde en slaapkamer met eigen sanitair op de 2e verdieping. Aan de overzijde van het pand is een ruim, openbaar, parkeerterrein gelegen.

Gezien de ruime opzet, is het pand tevens zeer geschikt voor transformatie-/herontwikkelingsdoeleinden. Hierbij kan gedacht worden aan een alternatief gebruik voor medische doeleinden, (begeleid) wonen of kantoor. Hiertoe is een bestemmingsplanwijziging echter noodzakelijk.

Voorzieningen
De begane grond van het object is thans nog volledig ingericht als restaurant, inclusief de hierbij behorende keuken- en barapparatuur. Bij verkoop van het vastgoed is de overname van (delen van) deze apparatuur bespreekbaar.
De bovenwoning is voorzien van een voorzieningenniveau behorend bij het huidige gebruik.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper.

Datum oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie langs de Burgemeester Henssingel, de belangrijkste rondweg rondom het autoluwe centrum van Valkenburg. Deze weg is de primaire doorgangsroute door Valkenburg vanuit de richtingen Schin op Geul en Houthem.
Aan de overzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein, waar betaald parkeren mogelijk is.

Het centrum van Valkenburg is goed bereikbaar met eigen vervoer middels een directe aansluiting op de autosnelweg A79, richting Maastricht en Heerlen, en rijksweg N595. Station Valkenburg is per trein goed bereikbaar, middels meerdere treinen per uur en aan de voorzijde is tevens een busstation gelegen met aansluitingen richting het gehele Heuvelland.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Horeca (art. 10)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg van de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Binnen het vigerende bestemmingsplan is de vestiging van horeca tot en met categorie 3 op deze locatie rechtstreeks toegestaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Voor afwijkende bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg
Burgemeester Henssingel 9 - 11, 6301 DG, Valkenburg

Bedrijfstakken in Valkenburg aan de Geul

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie