Burgemeester Storkstraat 2, 7574 AZ, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

GROOTSCHALIGE WINKELRUIMTE - UITSLUITEND NON-FOOD

Voor de verhuur bieden wij aan een grootschalige winkelruimte, volledig voorzien van verlichting en airco/verwarmingsunits. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het vestigen van een winkel in detailhandel – uitsluitend non-food – en is gelegen in de wijk Zuid Berghuizen aan de Burgemeester Storkstraat 2. Het betreft de huidige winkelruimte van “Action”, welke medio 4e kwartaal 2020 verhuist naar het stadscentrum van Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
“Zuid Berghuizen” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften “Detailhandel” en met functieaanduiding “Specifieke vorm van detailhandel – uitsluitend non-food” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie F, Nummer 1649 (gedeeltelijk), Groot 1.744 m² (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 950 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 880 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
ca. 70 m² kantoor/nevenruimten/toiletten gelegen op de begane grond

totaal ca. 950 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- split airco units voor koeling en verwarming
- CV (gas) installatie t.b.v heteluchtverwarming t.b.v. entree en magazijn
- elektrische toegangs-/schuifdeuren
- pantry
- dubbele sanitaire voorziening (D+H)
- diverse (kracht)stroompunten
- huidige tegelvloer
- inpandige kantoorruimte
- Alarminstallatie
- camerasysteem bestaand
- bestaande stellingen (in overleg)
- ruime toegangsdeur tot magazijn
- frontbreedte 47 meter

Huurprijs:
€ 52.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijn is bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onderhavige is goed door de ligging op korte afstand van de doorgaande weg de Burgemeester Wallerstraat. Tevens zijn het stadscentrum van Oldenzaal alsmede de rijksweg A1 richting Hengelo(O) en Duitsland op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren-/locatieaanduiding:
De winkel is gelegen in de wijk Zuid Berghuizen te Oldenzaal. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen. Op korte afstand is het winkelcentrum Zuid Berghuizen gesitueerd. Hier hebben zich meerdere winkels gevestigd, zoals Albert Heijn, Hans van Benthem de Echte Bakker, Slagerij Gerard Kosse, slijterij De Smörre, de Bloembinderij en Medikamente Die Grenze.

Parkeren:
De parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein is ruim voldoende. In totaliteit zijn op eigen terrein 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving beperkt openbaar parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding medio 4e kwartaal 2020. In goed overleg met huidig gebruiker.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of (ver)huurder.