Burgemeester van Roijensingel 19 , 8011 CT, Zwolle

    € 60.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE HUUR Op een toplocatie gelegen zelfstandige kantoorruimte van circa 261 m² BVO, verdeeld over een souterrain van 72 m² en bel etage van circa 189 m² en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze kantoorruimte is gelegen in het prachtig volledig gerenoveerde /...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 235 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    TE HUUR
    Op een toplocatie gelegen zelfstandige kantoorruimte van circa 261 m² BVO, verdeeld over een souterrain van 72 m² en bel etage van circa 189 m² en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

    Deze kantoorruimte is gelegen in het prachtig volledig gerenoveerde / nieuw gebouwd complex op een absolute toplocatie aan de statige singel rondom de binnenstad van Zwolle.

    ALGEMEEN:
    Aan de Burgemeester van Roijensingel, met uitzicht op de Sassenpoort, is begin augustus 2023 dit volledig gerenoveerde complex opgeleverd. De zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de bel- etage en het souterrain. Er zijn 2 (woon) appartementen op de verdiepingen gesitueerd.

    Via een fraaie trappartij en glazen schuifdeuren bereikt u de bel etage. Deze verdieping is voorzien van een enorme glaspartij, een royale kantoortuin en vergaderkamer in de serre.
    Het souterrain is via een ruime open trap bereikbaar en deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een spreekkamer en facilitaire voorzieningen.
    De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en kan naar eigen wens volledig worden afgewerkt en ingedeeld. In de bijlage zijn impressies opgenomen om de mogelijkheden aan te geven.
    Aan de achterzijde van het object is een lift, wat het kantoor ook toegankelijk maakt voor minder validen.

    Het object is volledig verduurzaamd en voorzien van vloerverwarming (verwarmingsinstallatie op grondwarmtepomp) en ventilatiesysteem, sanitair en basis elektra installatie.

    LOCATIE
    Zwolle is één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. De bereikbaarheid van Zwolle is uitstekend vanuit alle delen van het land. Het pand bevindt zich in het centrum van Zwolle aan de statige singel rond de binnenstad van Zwolle.

    Aan de Burgemeester van Roijensingel staan vele (monumentale) villa’s welke in gebruik zijn als kantoor en/of woonhuis. Het pand is zeer goed bereikbaar vanuit de binnenstad en de snelweg A-28.
    Daarnaast is het station op circa 5 minuten loopafstand. Het object ligt tegenover een belangrijke in-/uitweg van het stadshart, direct bij de stoplichten, waardoor de attentiewaarde extra groot is.

    METRAGE
    De kantoorruimte betreft de begane grond en het souterrain en is als volgt verdeeld:

    Souterrain:
    circa 65 m² VVO/ 72 m² BVO kantoorruimte / secundaire ruimte
    Begane grond:
    circa 170 m² VVO / 189 m² BVO kantoorruimte
    Totaal:
    circa 235 m² VVO / 261 m² BVO

    PARKEREN
    3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het gehuurde wordt casco in nieuwbouwstaat opgeleverd en kan naar wensen van huurder worden afgebouwd. Derhalve is het gehuurde voorzien van:

    - Eigen entree;
    - Liftinstallatie;
    - Vloerverwarming;
    - Warmtepomp;
    - Basis ventilatie systeem;
    - Toiletten;
    - Pantry/keuken aansluiting.

    HUURPRIJS
    Kantoorruimte:
    € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Parkeerplaats:
    € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    BETALINGEN
    Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

    NUTSVOORZIENINGEN
    Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting en betaling van contracten bij desbetreffende nutsvoorzieningen en onderhoud installaties met betrekking tot elektra en water.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten worden nader vastgesteld. Dit betreft de kosten voor het onderhoud en installaties van de gemeenschappelijke delen van het pand.

    HUURTERMIJN
    de huurperiode is voor een termijn van 5 + 5 jaar.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

    HUUROVEREENKOMST
    Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21. Betreft een onderhuurovereenkomst.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

    OVERIGE CONDITIES
    Voorbehoud goedkeuring door huurder en eigenaar.

    AANVAARDING
    In overleg, op korte termijn mogelijk.

    Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
    Rodenburg Bedrijfsmakelaars
    Aagje Dekenstraat 51
    8023 BZ Zwolle
    Tel: 038-422 22 22
    zwolle@rodenburg.nl
    www.rodenburg.nl

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 60.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1977
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Burgemeester van Roijensingel 19
    Plaats Zwolle
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging

      >Kantoor

      Oppervlakte 235 m²

      Onderhoud

      Onderhoud buiten Uitstekend

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de kantoorruimte

      Burgemeester van Roijensingel 19, 8011 CT, Zwolle
      Burgemeester van Roijensingel 19, 8011 CT, Zwolle

      Locatie

      Burgemeester van Roijensingel 19, 8011 CT, Zwolle

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie