Business Park Stein 151, 6181 MA, Elsloo

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Business Park Stein is dit moderne (bouwjaar 2000) en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte bedrijfsobject gelegen. Het object bestaat uit een 2-laags kantorendeel en royale bedrijfshal. De bedrijfshal is voorzien van meerdere overheadpoorten, heaters, krachtstroominstallatie en een industriële betonvloer. De kantoren zijn voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder systeemplafonds met TL-armaturen, databekabeling, airco, toiletunits, pantry en een ruime kantine.
Het object is uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden in onder andere de productie- en logistieke sector.

LIGGING
Het object is gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein Business Park Stein, dat wordt gekenmerkt door uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij knooppunt Kerensheide (A2 en A76). Op het bedrijventerrein vindt een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten plaats in o.a. de sectoren bouw, transport, logistiek, metaal, industriële dienstverlening, etc.

METRAGE
- Circa 1.405 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 7 m1
- Circa 140 m² BVO kantoorruimte en kantine gesitueerd op een entresolvloer
binnen de bedrijfsruimte
- Circa 330 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen aan de voorzijde
- Perceeloppervlakte: 3.233 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Bedrijventerrein (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Business Park Stein. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten in de categorie 2 tot en met 4.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Stein.

HUURPRIJS
€ 8.000,- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

VASTLEGGING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.