Business Park Stein 408, 6181 MD, Elsloo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op zeer goede locatie op Business Park Stein ligt dit kantoor/bedrijfsobject. Dit onder moderne architectuur gebouwde complex dateert uit 1999. De bedrijfsruimte is volledig in gebruik. De voorgelegen kantoorruimten met parkeervoorzieningen, groot circa 1.644 m², zijn te huur en kunnen worden opgesplitst in units vanaf circa 100 m². Doordat het object beschikt over meerdere ingangen zijn diverse huurscenario's bespreekbaar.

Voorzieningen
Vanuit de fraaie centrale hal toegang trappenhuis en liftinstallatie tot de verdiepingen. De kantoorruimten zijn modern van opzet met keurige wandwand en vloerafwerking, klimaatsysteem, vloerverwarming, databekabelingen, eigentijdse verlichting en veel daglichttoetreding. Voorts beschikking over diverse toiletgroepen, pantry`s, bergingen en technische ruimten. De vloerbedekking in de ruimten gelegen op de begane grond is inmiddels volledig vernieuwd,

Huurprijs
€80.- per m² per jaar

BTW belast
Ja

Huurprijs parkeerplaats
In overleg

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar (voorschot)

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
B label

Ligging/ bereikbaarheid
Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie op het industrie-/ handelsterrein ‘Business Park Stein’ op steenworp afstand van de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel en Aken. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slecht enkele autominuten verwijderd. Tevens liggen de moderne Brightlands Chemelot Campus en grensgebieden in België en Nordrhein- Westfalen op korte afstand.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Business Park Stein. Dit bestemmingsplan is vastgesteld in de openbare raadvergadering gemeente Elsloo van 2 juli 2009. De Bestemming van het perceel is ‘bedrijventerrein’ met toegestane milieucategorie 2 en 3. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.