Buys Ballotlaan 13, 3769 GK, Soesterberg

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Deze winkelruimte is gelegen in het centrum van Soesterberg en maakt onderdeel uit van een kleine winkelstrip. De welbekende Rademakerstraat met onder andere de PLUS Supermarkt en de Kruidvat ligt op circa 7 minuten loopafstand. De Buys Ballotlaan is bij uitstek geschikt voor wijkgerichte of buurtverzorgende functies. In de naastgelegen panden zijn onder andere een kapperszaak en een cafetaria gevestigd.

Object
Het object betreft een winkelruimte van circa 65 m². Tevens is er een kelderruimte aanwezig van circa 50 m² en is er aan de achterzijde van het object een extra uitgang, handig voor laden en lossen. De naastgelegen Buys Ballotlaan 11 is eveneens beschikbaar voor de verhuur, de panden kunnen aan elkaar gekoppeld worden.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Frontbreedte
Circa 4,5 m1.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de levering van gas, water en elektra.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Afhankelijk van de huurtermijn is verhuurder eventueel bereid om te investeren in het opleveringsniveau.

Bestemming
De bestemming van het object is 'detailhandel', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- Detailhandel.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Buys Ballotlaan is goed bereikbaar. De doorgaande weg van Utrecht naar Amersfoort ligt op enkele autominuten afstand evenals de op- en afrit van de A28.

Openbaar vervoer
De bushalte is op loopafstand gelegen, vanuit hier vertrekken diverse buslijnen van en naar Amersfoort.

Parkeren
Voor het object zijn parkeerplaatsen aanwezig waar vrij kan worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.