Canadian Grenadier 10, 7551 KG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Object:
Te huur zelfstandige kantoorruimte gelegen aan de Canadian Grenadier 10 te Hengelo (O).

Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse wijken” met als hoofdbestemming “Wonen” en met als medebestemming “Kantoorruimte”.

Locatie:
Het object is gelegen in de wijk “Thiemsland”, welke is gelegen nabij het stadscentrum van Hengelo.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- verwarming
- toilet
- pantry
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Verdere oplevering in overleg.

Huurprijs:
€ 750,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder
niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek
om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te
komen percentage.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:
Het object is uitstekend te bereiken gezien haar centrale ligging. Op circa 5 rij-minuten is de Rijksweg A1 gelegen.

In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Per direct.