Canadian Grenadier 10, 7551 KG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Wij bieden aan voor de verhuur, een zelfstandige kantoor-/praktijk ruimte gelegen aan de Canadian Grenadier 10 te Hengelo (O) Deze ruimte is van zowel vanaf de voorkant, als de achterkant te betreden en biedt verschillende kantoor-/praktijkruimtes.

Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse wijken” met als hoofdbestemming “Wonen” en met als medebestemming “Kantoorruimte”

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: B
Nummer: 10948

Bouwjaar:
2000

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² praktijk-/kantoorruimte en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Verwarming
- Toilet
- Pantry
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Linoleum vloer
- Inpandige serverkast

Huurprijs:
€ 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken gezien haar centrale ligging. Op circa 5 rij-minuten is de Rijksweg A1 gelegen. Het centrum en het NS station zijn tevens op zeer korte afstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
Op loopafstand van het object is het nieuwe gemeentehuis van Hengelo gebouwd en naast het object bevindt zich een tandartsenpraktijk.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.