Charles Petitweg 8, 4827 HJ, Breda

Oppervlakte	810 m²
Perceel	1505 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 65.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1999
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Charles Petitweg 8
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	1505 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	545 m²
Kantoor oppervlakte	265 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het kleinschalige bedrijventerrein “Charles Petitweg” is gelegen aan de noordelijke rondweg, op de kruising met de Kapittelweg. Meest in het oog springend in het gebied is de recente ontwikkeling van het gebouw van de bezorgdienst van “Sligro”.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op korte afstand van de noordelijke rondweg. Deze stadsweg verbindt de A16 met de A27. Hierdoor zijn de snelwegen richting Rotterdam-Antwerpen en Eindhoven-Utrecht snel te bereiken. Ook het centrum van Breda is goed te bereiken. Op 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen

Parkeren
Parkeren kan ruim op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als op het achtergelegen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een vijstaand bedrijfsgebouw van in totaal ca. 810 m², grofweg ingedeeld in een kantorensectie van ca. 265 m² verdeeld over twee verdiepingen en een bedrijfshal van ca. 435 m² met een entresol. Achter het pand ligt een buitenterrein van ca. 350 m².

Het pand heeft de navolgende oppervlakte:
Kantoor begane grond ca. 130 m²
Kantoor verdieping ca. 135 m²
Bedrijfshal ca. 435 m²
Entresol ca. 110 m²
Totaal ca. 810 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Kantoren:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- airconditioning d.m.v. split-units op de verdieping;
- kantine voorzien van eenvoudige pantry;
- drie toiletten;
- alarmsysteem;
- verwarmingssysteem met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- diverse krachtstroompunten;
- verwarming d.m.v. heater.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Waterdonken en Waterakkers” kent het object de mogelijkheid om gebruikt te worden door bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3. De volledige tekst van het bestemminsplan is terug te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.