Concordiastraat 12, 4811 NA, Breda

Oppervlakte	160 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 20.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1955
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Concordiastraat 12
Plaats	Breda
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	160 m²
Oppervlakte in units vanaf	160 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

De Concordiastraat is een doorgaande eenrichtingsverkeerstraat aan de rand van het centrum en kenmerkt zich door een mix van kantoren (met baliefunctie) en winkelruimten, al dan niet in combinatie met wonen. Direct om de hoek bevindt zich het Van Coothplein, waar een bruisend plein met diverse horecagelegenheden is ontstaan. Deze ontwikkeling heeft voor een extra aanloop in de Concordiastraat gezorgd.

Ook de ver-/nieuwbouw van het voormalige Rabobank-gebouw op de hoek van de Concordiastraat en de Markendaalseweg heeft een nieuwe impuls aan het gebied gegeven. In deze recent opgeleverde ontwikkeling zijn 123 wooneenheden gerealiseerd, gericht op starters en alleenstaanden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is op alle manieren goed bereikbaar. Door de centrumligging is hier sprake van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren
In de straat zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig voor betaald parkeren. Daarnaast is het mogelijk om in de tegenover gelegen parkeergarage Concordia een abonnement aan te vragen. U kunt in deze garage abonnementen krijgen vanaf € 77,80 per maand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Vanuit de entree directe inloop in het kantoor. Het geheel is opgedeeld in een open kantoorruimten met zowel aan de voor- / als de achterzijde een spreekkamer voorzien van glazen wanden. Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire groep en pantry. Het geheel is onlangs volledig gerenoveerd en heeft een lichte en frisse uitstraling.

Kantoorruimte van ca. 160 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels CV - verwarming;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige brandhaspels en brandblussers;
- pantry;
- separaat dames- en herentoilet.
?

BESTEMMINGSPLAN

In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” is het pand bestemd in de categorie “Enkelbestemming Gemengd -1” waarbij bedrijven in milieucategorie 1 en 2. Deze bestemming biedt onder meer ruimte aan detailhandel en kantoorwerkzaamheden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Voor wat betreft de nutsvoorzieningen en de onderhoudsverplichtingen dient de huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met de desbetreffende (nuts-)bedrijven.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.