Concordiastraat 20, 4811 NB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In het hart van het centrum van Breda gelegen kantoorruimte. Op korte afstand van het gebouw zijn diverse horecavoorzieningen en winkels gelegen. Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een kantoorpand met op de verdiepingen appartementen. De ruimte heeft een eigen entree en heeft zeer veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De kantoorruimte wordt gemoderniseerd en krijgt eigen voorzieningen. In de parkeerkelder zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is goed met de auto en het openbaar vervoer. Op korte afstand zijn enkele bushaltes gelegen zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd is.

Parkeren
In de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde van het pand is een parkeerstrook gelegen met betaald parkeren voor korte termijn. Op korte afstand is verder de Concordiagarage gelegen waar abonnementen verkregen kunnen worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte heeft een eigen entree aan de Concordiastraat. Aan de achterzijde van het pand zal een tuin met terras worden gerealiseerd. Bij aanvang van de huur wordt de ruimte opgeleverd met eigen voorzieningen, zoals een toiletgroep en een aansluiting voor een pantry. Op eenvoudige wijze is het mogelijk een indeling aan te brengen voor een passend kantoorconcept.

De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 300 m².

Opleveringsniveau
In overleg met een huurder kan de ruimte naar wens worden opgeleverd. Uitgangspunt zijn de navolgende voorzieningen:
- betonvloer, vloerbedekkinggereed;
- wanden, geschilderd;
- plafond, industrieel plafond;
- LED-verlichting;
- verwarming en koeling middels plafondunits;
- toiletgroep;
- aansluiting voor pantry;
In goed onderling overleg kunnen nog aanpassingen worden doorgevoerd.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
Kantoren: € 48.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Parkeren: € 1.500,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in onderling overleg vastgesteld, een en ander afhankelijk van de huursituatie.

Oplevering
De oplevering wordt verwacht in Q4 2023.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.