Dautzenbergstraat 38, 6411 LC, Heerlen

Oppervlakte	182 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 149.000 k.k. / € 1.100 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1925
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Dautzenbergstraat 38
Plaats	Heerlen
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	182 m²
Oppervlakte in units vanaf	135 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

SFEERVOLLE ROYALE WINKELRUIMTE | CENTRUM HEERLEN

- 135 m² winkelruimte
- ruime berging in souterrain
- instapklaar

Vraagprijs: EUR 149.000,- k.k.
Huurprijs: EUR 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
In de Dautzenbergstraat, welke de verbindingsstraat vormt tussen de Saroleastraat en de Honigmannstraat, mogen wij u deze courante ruime winkelunit aanbieden. Het te verkopen/verhuren object bestaat uit enkel (het appartementsrecht van) de winkelruimte. De eigenaar van de bovengelegen appartementen is eveneens bereid om in gesprek te gaan over eventuele verkoop.
De winkelruimte kenmerkt zich door een royaal front van ruim 5 meter. Hierdoor heeft het geheel zeer goede etaleermogelijkheden. Verder is de unit voorzien van eigen g/w/e aansluiting, airconditioning, luchtgordijn, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, cv-ketel en toilet. Tevens is de authentieke bakkersoven nog aanwezig als eyecatcher.

LIGGING
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/
aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de
Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een gezellige mix van zowel gerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M, Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps.

REGIO PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme / recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 135 m²
Souterrain Opslagruimte circa 47 m²
TOTAAL circa 182 m²

PARKEREN
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd. Onder
meer liggen er parkeergarages in het Corio Center, het Raadhuis, de Schouwburg en aan de Putgraaf.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum-voorzieningen en/of wonen'. Huurder / koper dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 149.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW