De Baander 2, 9531 MC, Borger

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR:
Kantoor- / praktijkruimte in verzamelgebouw met een uitstekende uitstraling en op een mooie zichtlocatie.
Beschikbaar voor verhuur is thans 335 m2 b.v.o., waarvan 245 m2 op de begane grond en circa 90 m2 op de eerste etage.
Zeer geschikt voor zakelijke- of maatschappelijke dienstverlening, (para)medische beroepen.

LOCATIE:
Gesitueerd aan de rotonde van de doorgaande weg van Borger naar Stadskanaal.

INDELING:
Het te huren gedeelte heeft een opvallende eigen entree aan de voorzijde.
De ruimte zelf bestaat uit uit:
Begane grond
- ruime entree / receptie met balie en ruimte voor spreektafel, totaal ruim 90 m2
- kantoorruimte circa 77 m2
- kantoorruimte circa 25 m2
- sanitaire ruimtes. keuken en verkeersruimte
Eerste etage:
- meerdere kantoorruimtes, totaal 92 m2
Kelder:
- medegebruik van archiefkelder, totaal 100 m2

VERZAMELGEBOUW:
De te huren ruimte is onderdeel van een verzamelgebouw met meerdere huurders in de zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening. Het te huren gedeelte is geheel zelfstandig te gebruiken. In de huurprijs is begrepen het medegebruik van de archiefkelder.

BEREIKBAARHEID:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
in de huidige staat, geheel gebruiksklaar. Voorzien van systeemplafonds met LED verlichting, verwarming (lucht, via vloerroosters), tegelvloeren, mechanische afzuiging, eigen warmwatervoorziening, wastafel, sleutelsysteem, databekabeling en wifi.

AANVAARDING:
Per direct

HUURVOORWAARDEN:
- flexibele huurtermijnen bespreekbaar
- deelverhuur mogelijk vanaf 75 m2
- jaarlijkse indexering conform CPI Alle Huishoudens
- BTW vrije huur mogelijk
- betaling per maand vooruit
- zekerheidstelling van 3 maanden huur plus servicekosten en BTW

OVERIGE:
De servicekosten hebben betrekking op gebruik nutsvoorzieningen, onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein, glasbewassing niet bereikbaar buitenglas, onderhoudscontracten installaties en administratiekosten.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.