De Bleek 1 7, 5801 MC, Venray

Uitgebreide omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit twee verhuurde winkelunits gelegen in het centrum van Venray!

Ligging
Het object is gelegen aan De Bleek te Venray, een straat in het voornaamste voetgangersgebied in het centrum van Venray. De straat is afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en maakt onderdeel uit van de hoofdrouting voor het winkelend publiek.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de H&M, Hema, Blokker, Kruidvat en Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.

Vanuit de nabije omgeving van De Bleek zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie in het centrum maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Omgevingsplan centrum Venray', vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Indeling
De Bleek 1-3 is gelegen op de hoek van de Bleek en de Schoolstraat, een belangrijk kruispunt van winkelstraten. De winkel is voorzien van een ruime etalage en is VVO ca. 175 m² groot. Momenteel is deze winkelruimte in gebruik als bakkerij.
De Bleek 7 is in gebruik door een bank als advieskantoor. De oppervlakte is VVO ca. 105 m².
Beide winkels hebben een achteringang welke uit komt op het parkeerterrein van de appartementen aan de Omloop. Het is mogelijk om via de achterzijde te bevoorraden.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op loopafstand. Rondom het kernwinkelgebied is er een blauwe zone ingesteld met een parkeerduur van 2 uur. Op de parkeerterreinen die voorzien zijn van een slagboom en in de parkeergarage geldt een maximaal dagtarief geldt van € 3,00.

Nutsvoorziening
Het geheel is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet, en elke winkelunit is voorzien van eigen meters.

Belegging
Huurovereenkomsten en huurstromen zijn op aanvraag beschikbaar. Het bruto aanvangsrendement is 9,4 %.
Aankoop van de winkels separaat is bespreekbaar.

Oplevering
In huidige, verhuurde, staat.

Overige informatie
Meer informatie kunt u verkrijgen na het invullen van een geheimhoudingsverklaring. U krijgt dan toegang tot een dataroom waar u alle relevante informatie kunt inzien.