de Houtakker 4, 6681 CW, Bemmel

Uitgebreide omschrijving

Adres:
De Houtakker 4 6681 CW te Bemmel

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Houtakker, tussen Arnhem en Nijmegen, nabij de snelweg A15 en A325, waardoor de ontsluiting uitstekend is. Het pand is gelegen op zichtlocatie aan de N839, welke Bemmel tot aan de Duitse grens verbindt en heeft een grote attentie waarde.

Indeling:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.600 m² g.b.o. op begane grondniveau. Het betreft hier een voormalige bouwmarkt van formule Formido, welke recent hun deuren hebben gesloten.

Opleveringsniveau:
Verhuur geschiedt op basis van casco verhuur. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloerbelasting:
De vloerbelasting van de begane grond bedraagt circa 1.500 kg/m² (winkel)

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 53 parkeerplaatsen op het eigen voorgelegen terrein

Bestemming:
In het bestemmingsplan Bedrijventerrein actualisatie 2013, vastgesteld op 27 juni 2013, is de locatie bestemd als ‘Bedrijventerrein’ bedrijf tot en met categorie 3.1, met functieaanduiding “Detailhandel grootschalig". Dit houdt in detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen en detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en caravans), tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting waaronder meubels, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling (en uit dien hoofde niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden)

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransactie dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurprijs:
in overleg, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
€ 96.000,- per jaar, excl. BTW.

De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg tussen partijen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.