De Kwinkelier ong, 3722 AP, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

De Kwinkelier biedt een divers aanbod aan winkelruimten. Een winkelruimte in het gezellige ‘Kronkelstraatje’ huur je al vanaf circa 50 m². Ook voor grotere partijen is ruimte met diverse winkels die variëren van 250 m² tot circa 1.100 m². Alle winkelruimten worden ‘casco’ opgeleverd voorzien van glazen pui, meterkast en betonvloer. In de plattegrond kunt u alle beschikbare winkelruimtes terugvinden.

Omgevingsfactoren
Het winkelcentrum De Kwinkelier vormt het winkelhart van Bilthoven. Het dorp Bilthoven is gelegen ten noordoosten van Utrecht en kenmerkt zich door haar groene karakter. De Kwinkelier heeft in de afgelopen jaren een grote metamorfose ondergaan. Het verouderde winkelcentrum heeft plaats gemaakt voor nieuwe, moderne winkelruimten met ieder een unieke uitstraling. Door de verschillende bouwdelen biedt De Kwinkelier ruimte voor zowel grote als kleine lokale ondernemers. Ook is er in het huidige winkelaanbod veel aandacht besteed aan de diverse winkelformules die verschillen van de dagelijkse boodschappen tot het bijzondere niet alledaagse. Zo huisvest het ‘Kronkelstraatje’ diverse lokale ondernemingen waaronder Gelato Burano, Hooft Kaas & Delicatessen, Keurslagerij van Schie, Schoenmakerij De Banq en Telecombinatie. Op het grote plein zijn onder andere een Albert Heijn, Hema, Anna van Toor en Lidl gevestigd. In 2021 wordt van start gegaan met bouwfase 6 waarin de laatste verouderde gebouwen plaats zullen maken voor nieuwe winkelruimten. Ook voor horeca is er nog ruimte in de Kwinkelier naast de bestaande concepten. Zo opende Yummy’s Sushi in 2021 haar deuren tegenover Bubbles & More.

Opleveringsniveau
Alle winkelruimtes worden in de huidige casco staat opgeleverd.

Bestemming
De bestemming van De Kwinkelier is ’Centrum-2’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Openbaar vervoer
De Kwinkelier ligt op loopafstand van Bilthoven NS. Vanaf hier vertrekken treinen in de richting van Utrecht en Amersfoort. Ook stoppen er bussen voor de deur die de De Kwinkelier verbinden met de rest van Bilthoven.

Parkeren
Onder De Kwinkelier is een grote parkeergarage gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
De winkelruimtes in Het Kronkelstraatje kunnen per direct betrokken worden. Aan de winkelruimten in fase 6 zal naar alle waarschijnlijkheid in 2021 gestart worden.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de verhuurbrochure welke u via Funda in Business kunt downloaden.