De Pol 8 E, 7581 CZ, Losser

Uitgebreide omschrijving

Voor de verkoop bieden wij aan, bedrijfsruimte gelegen aan de Pol 8E te Losser. De bedrijfsunit is ca. 106 m² b.v.o. en uitermate geschikt voor startende/doorgroeiende ondernemers, als opslagruimte of beleggingsobject.

De unit is gelegen op bedrijventerrein “De Pol”. Het centrum van Losser is binnen enkele minuten te bereiken en in circa 10 minuten rijden bereikt u de Rijksweg A1.

De naastgelegen unit 8D bieden wij tevens te koop aan. Het koppelen van de units behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘De Zoeker Esch – de Pol’ met enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastraal:
Gemeente Losser, Sectie I, Nummer 9070 (E), Groot 119 m².

Bouwjaar:
2012.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het object De Pol 8E bedraagt circa 106 m² (unit 6 op bijgevoegde plattegrond).
De naastgelegen unit 8D bieden wij tevens te koop aan. Het koppelen van de units is mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat.

Opleveringsniveau:
- Eigen meterkast
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Lichtstraat
- Kalkzandsteen tussenmuren
- Krachtstroom 3 x 25 Ampère
- Brandslanghaspel

Koopsom:
€ 129.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen nabij de Gronausestraat, die direct in verbinding staat met de Broekhoekweg richting Oldenzaal/Enschede alsmede omliggende dorpen, zoals Overdinkel, De Lutte en Glanerbrug. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en is op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige bedrijventerrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. In de directe omgeving zijn eveneens enkele bedrijfswoningen gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Pol” gesitueerd ten zuiden van Losser. Dit is het grootste bedrijventerrein van Losser met diversiteit aan bedrijvigheid. Enkele bekende bedrijven op dit terrein zijn Van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve.

Parkeren:
Elke unit beschikt over 2 parkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.