De Run 4322 4352, 5503 LN, Veldhoven

Uitgebreide omschrijving

De Run 4322 – 4328 en 4352

Bedrijfsruimte te huur vanaf circa 410 m2

TE HUUR vanaf € 15.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

De Run 4322 – 4328
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte (unit 1 & 2) ca. 210 m²
Eerste verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 210 m²
Totaal ca. 420 m²

De Run 4352
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 205 m²
1e verdieping kantoorruimte ca. 205 m²
Totaal ca. 410 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten rijafstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden..

Parkeren
Er kan direct voor de deur geparkeerd worden. Er zijn per unit twee eigen parkeerplaatsen en op het overige terrein zijn er voldoende plekken om gratis te parkeren.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, VDL, Hurks Beton, Schuitema, Simac en Assembléon.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte De Run 4322 – 4328
• entree met voorportaal, voorzien van tapijt;
• receptiebalie;
• huidige indeling middels scheidingswanden;
• gemetselde muren;
• wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van data- en elektra aansluitingen met bekabeling;
• alarminstallatie;
• systeemplafond met TL-opbouwverlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• vloerbedekking;
• wandkasten;
• pantry per bouwlaag;
• telefooncentrale;
• toiletgroep met fontein per bouwlaag;
• diverse airco split units.

Kantoorruimte De Run 4352 (1e verdieping)
• huidige indeling middels scheidingswanden;
• alarminstallatie;
• wandkabelgoten met bekabeling;
• systeemplafond met TL-opbouwverlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• vloerbedekking;
• wandkasten;
• pantry per bouwlaag;
• telefooncentrale;
• toiletgroep met fontein per bouwlaag;
• patchkast met verhoogde vloer;
• lamellen.

Huurgegevens
Huurprijs De Run 4322 – 4328
€ 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs De Run 4352
€ 15.000,00 per etage per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voor meer informatie verwijzen wij naar Derun4322-4352.nl