Decimalaan 18, 3526 AJ, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

De Decimalaan is gelegen op de woonboulevard van Utrecht, nabij de afrit van de A12. Tevens is de tramhalte op loopafstand gelegen. De woonboulevard Utrecht kenmerkt zich door de grote diversiteit aan verschillende woonwinkels, bekende winkels zijn onder andere IKEA, Kwantum, Auping Plaza Utrecht, Piet Klerkx, Carpetright en Goossens wonen en slapen. De woonboulevard is 7 dagen per week geopend en er kan gratis geparkeerd worden.

Object
Unit 1: circa 466 m² op de begane grond en 466 m² op de 1e verdieping;
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: VERHUURD

Vrije hoogte
4,02m begane grond, 4,02m 1e verdieping.

Vloerbelasting
1.500 m²/kg voor de begane grond en 250 kg/m² voor de 1e verdieping.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in casco staat. Onder huur als casco wordt verstaan de huur van de tot de bedrijfsruimte behorende:
- funderingen
- constructieve bouwvloeren;
- kolommen;
- buitengevels en bouwmuren inclusief de daarin aanwezige kozijnen, deuren, beglazing en/of ruiten;
- daken en goten;
- trap;
- Nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, huurder dient zelf aansluitingen te regelen voor gas, water en elektra;
- riolering en andere afvoerleidingen.

Bestemming
Voor Decimalaan 18 is de bestemming van het object ‘Bedrijventerrein-2’ met de functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’ en ‘bedrijven tot en met de categorie 3.1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- Bedrijven tot en met de categorie 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend gericht op keukens, badkamers en grootschalige meubelinrichting (inclusief woninginrichting en stoffering), alsmede elektronica op de bestaande locatie;
- Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de A12.

Openbaar vervoer
De bus- en tramhalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Parkeren
Er kan gratis geparkeerd worden op de woonboulevard.

Beschikbaarheid
In overleg, medio november/december 2020.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.