Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
7551 AG, Hengelo

Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo

€ 75 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR: KANTOORKAMERS IN KANTOORGEBOUW ALSMEDE KANTOORKAMERS IN VOORMALIGE KOSTERSWONING. Te huur bieden wij aan diverse kantoorkamers op de tweede etage van een kantoorgebouw gesitueerd aan de Deldenerstraat 18-20 te Hengelo (O). Het object ligt achter de kerk van...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 227 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 75 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Deldenerstraat 18 -20
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 227 m²
Oppervlakte in units vanaf 16 m²
Verdiepingen
  • 1

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR: KANTOORKAMERS IN KANTOORGEBOUW ALSMEDE KANTOORKAMERS IN VOORMALIGE KOSTERSWONING.

Te huur bieden wij aan diverse kantoorkamers op de tweede etage van een kantoorgebouw gesitueerd aan de Deldenerstraat 18-20 te Hengelo (O). Het object ligt achter de kerk van de Protestantse Gemeente te Hengelo en is gesitueerd nabij het centrum.

Tevens bieden wij aan diverse kantoorkamers in de markante voormalige kosterswoning aan de Deldenerstraat 22
te Hengelo (O). Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke historie. Het object ligt aan een doorgaande ringweg die om het centrum loopt en is uitermate geschikt voor kantoorruimte.

Bestemmingsplan:
‘Centrum 2013’ met als enkel bestemming “Maatschappelijk”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), sectie B, nummer 11247, groot 3.139 m².

Bouwjaar:
Kantoorgebouw - 1991
Voormalige kosterswoning - oorspronkelijk uit 1955

Indeling en oppervlakte(en): kantoorgebouw
De totale verhuurbare oppervlakte van de beschikbare kantoorkamers in het kantoorgebouw bedraagt circa 135 m² en is als volgt onderverdeeld:

KANTOORGEBOUW
Kamer 2.01, gelegen op de 2e verdieping - ca. 26,4 m²
Kamer 2.02, gelegen op de 2e verdieping - ca. 21,4 m²
Kamer 2.03, gelegen op de 2e verdieping - ca. 23,9 m²
Kamer 2.04, gelegen op de 2e verdieping - ca. 25,6 m²
Kamer 2.05, gelegen op de 2e verdieping - ca. 16 m²
Kamer 2.06, gelegen op de 2e verdieping - ca. 18 m²

Indeling en oppervlakte(en) : kosterswoning
De totale verhuurbare oppervlakte van de beschikbare kantoorkamers in de kosterswoning bedraagt circa 93 m² en is als volgt onderverdeeld:

VOORMALIGE KOSTERSWONING
begane grond - ca. 19,4 m²
1e verdieping - ca. 24,0 m²
2e verdieping - ca. 24,9 m²
2e verdieping - ca. 24,9 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

KANTOORGEBOUW
Algemeen op tweede etage
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met armaturen
- 2x heren/2x vrouwen toilet
- Lift
- Werkkast

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met armaturen
- CV- installatie met radiatoren
- Akoestisch schuim

VOORMALIGE KOSTERSWONING
- Vloerbedekking
- CV met radiatoren
- Systeemplafond met armaturen
- Verticale lamellen
- Horizontale jaloezieën
- 2 toiletten
- Kleine keuken

Huurprijzen:

KANTOORGEBOUW
Huurprijs per kamer per m²/jr.: € 75,-- + € 16,38 servicekosten

VOORMALIGE KOSTERSWONING
Huurprijs begane grond per m²/jr.: € 120,-- + € 35,-- servicekosten
Huurprijs verdieping per m² /jr.: € 110,-- + € 35,-- servicekosten
Huurprijs zolder per m²/jr.: € 90,-- + € 35,-- servicekosten

Huurtermijn:
Minimale periode van 1 jaar.

Verlengingstermijn:
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen. De Deldenerstraat is één van de belangrijkst toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS Station ligt op circa 600 meter afstand en wordt binnen circa zes minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied. In de directe omgeving van het object zijn onder andere; Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor (oplevering 2019) gevestigd.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder onder het kantoorpand gesitueerd aan de Deldenerstraat 20 te Hengelo (O).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo
Deldenerstraat 18 -20, 7551 AG, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie