Dodenhoeksestraat 4, 5473 NB, Heeswijk-Dinther

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Dodenhoeksestraat 4 Heeswijk-Dinther
Circa 1.440 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Modern vrijstaand en multifunctioneel bedrijfscomplex met entresolvloer, kantineruimte en kantoor.

Het gebouw beschikt over een hoogwaardig en functioneel opleveringsniveau, met een vrije hoogte van circa 6 meter en een gladde betonvloer met een draagvermogen van circa 2.000 kg/m².

In totaliteit is het complex circa 1.440 m² groot met een courante onderverdeling in bedrijfsruimte, entresolvloer en kantoorruimte met kantine op de eerste verdieping:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.185 m²
Eerste verdieping, entresolvloer, circa 190 m²
Eerste verdieping, kantoor-/kantineruimte, circa 65 m²
Totaal circa 1.440 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de Dodenhoeksestraat 4 te Heeswijk-Dinther op bedrijventerrein 't Retsel.
't Retsel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote groothandels- en productiebedrijven.

Door de ligging nabij de op- en afritten van de A50 en A59 is bedrijventerrein 't Retsel met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.
Ook zijn er bushalteplaatsen op circa 10 minuten loopafstand gelegen met een verbinding van en naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Bedrijfscomplex
- Eigen entree;
- Gladde betonvloer, draagvermogen circa 2000 kg/m²
- Vrije hoogste circa 6 meter;
- 3 lichtstraten;
- Krachtstroom aansluiting;
- 3 grote elektrische roldeuren;
- 1 kleine elektrische roldeur;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Entresolvloer;
- Kantineruimte;
- Kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Het gebouw is gasloos en beschikt over eigen aansluitingen;
- Hoge isolatiewaarde van de wanden, alsook het dak heeft goede isolatiewaarden.

Kantoorruimte
- LED verlichtingsarmaturen;
- Huidige laminaatvloer;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Hoog geplaatste kabelgoten;
- Pantry met koelkast;
- Kantine ruimte.

Terrein
Het terrein is omheind door hekwerk en toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Daarnaast is het volledige buitenterrein verhard middels klinkers en voorzien van buitenterreinverlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per Q1 2023

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.