Dokter Brabersstraat 20, 4701 AT, Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aantrekkelijk gelegen commerciële ruimte in het centrum van Roosendaal. De ruimte leent zich uitstekend voor detailhandel of kantoor met baliefunctie. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende filiaalbedrijven gevestigd, zoals Mervo Sport en Subway. Het pand ligt direct in het zicht van zowel het busstation als het Roselaarplein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Dokter Brabersstraat is gelegen aan de westzijde van het centrum en vormt de verbindingsweg tussen het centrale busstation / Roselaarplein en de Markt.

Het Roselaarplein is op steenworp afstand gelegen, het pand is mede daardoor zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Parkeren
Het centrum van Roosendaal kent een groot aanbod van parkeergarages in de directe omgeving. Zo zijn zowel de parkeergarages “Roselaar” als de “Nieuwe Markt” op korte afstand gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een winkelruimte op de begane grond met daarboven opslagruimte in twee lagen. De begane grond is een volledige winkelruimte met keukenblok. Via de trapopgang aan de achterzijde kunt u eenvoudig de eerste en tweede verdieping bereiken. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een keukenblok en toilet.

De afmetingen van het pand zijn als volgt:
Begane grond: ca. 164 m² winkelruimte;
Eerste verdieping: ca. 137 m² opslagruimte;
Tweede verdieping: ca. 137 m² opslagruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer:
- pui in huidige staat;
- aanwezige verlichting;
- toilet;
- pantry;
- c.v.-ketel met radiatoren;
- airco units;
- luchtgordijn.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “centrum -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, horeca 1, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten gerekend.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.