Drienerstraat 8, 7551 HG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een winkelruimte, gelegen in het centrum van Hengelo(O), aan de Drienerstraat 8. De Drienerstraat is een zijstraat van de Enschedesestraat.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum” (zie bijlage). Geschikt voor onder andere detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, kantoren en dienstverlenende instellingen.

Kadastraal :
Gemeente: Hengelo
Sectie : O
Nummer: 1876

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is geheel op de begane grond gesitueerd. Achter het object is tevens nog een binnenplaatsje gesitueerd alsmede een kleinschalige opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- pantry
- toilet
- meterkast voorzien van eigen aansluitingen nutsbedrijven
- systeemplafond voorzien van TL-verlichting
- CV (gas) installatie met radiatoren
- spreekkamer
- PVC vloer
- kabelgoten
- glazen pui voorzien van glazen toegangsdeur
- handblusser
- geheel verharde binnenplaats
- kleinschalige opslagruimte / schuurtje

Huurprijs:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het object is gelegen aan een invalsroute naar het centrum.
Het NS- en busstation liggen op enkele minuten loopafstand.

Locatieaanduiding/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het centrum van Hengelo aan één van de aanloopstraten richting de binnenstad. De Drienerstraat is de snelst groeiende “specialiteitenstraat” van Hengelo. In de directe nabijheid bevinden zich winkels met bovenwoningen, zoals Slagerij De Frijter, Cuma Bikes, Stevan Avondwinkel en De Schatkamer van Hengelo.

Parkeren:
In de directe omgeving op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Aanvaarding:
Per direct.