Ebweg 1 B, 2991 LS, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zelfstandige kantoorruimte aan de Ebweg 1B te Barendrecht. Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein Ziedewij. De
kantoorruimte bevindt zich in een complex met verschillende MKB-ondernemingen voorzien van een zelfstandige entree en een aangenaam uitzicht. Daarnaast ligt het centraal nabij het AGF-centrum van Nederland met ondermeer bedrijven als The Greenery, Hage International B.V. en Bakker Barendrecht.

Op- en afrit van de snelwegen A16, A15 en A29 zijn te bereiken binnen 5 autominuten. Het NS station van Barendrecht is gelegen op loopafstand (ca. 10 minuten) en verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10311. De oppervlakte bedraagt ca. 116 m2.

Indeling
Ca. 80 m² kantoor-/archiefruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 54 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
1 gemarkeerde parkeerplaats.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- Betonvloer afgewerkt met een marmoleumvloer;
- Systeemplafond met T.L. verlichtingsarmaturen;
- Luxe pantryopstelling;
- Brandslanghaspel;
- Brandmeldinstallatie;
- Vaste stalen trap naar de bovenverdieping;
- Dubbele luxe toiletvoorziening;
- Verwarming middels CV radiatoren;
- Douche;
- Archief ruimte;
- Overheaddeur;
- Handmatig bedienbare overheaddeur (3,19 m1 x 3,15 m1 b x h);
- Vrije hoogte ca. 2,70 meter onder het systeemplafond;
- Separate loopdeur;
- Entresolvloer deels uitgevoerd in beton en deels in hout.

1e verdieping:
- Entree;
- Systeemplafond met T.L. verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Verdeeld in 2 ruimtes;
- Airco met splitunits;
- Luxe pantry opstelling;
- Kabelgoten met CAT 6 bekabeling;
- Glasvezel verbinding;
- Mooie vliesgevel met te-openen ramen.

Algemeen:
- Eén gemarkeerde parkeerplaats;
- Buitenverlichting.

Huurprijs
€ 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een voorlopig energielabel A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.