Endepolsdomein 3, 6229 GW, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een zeer goede zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2 / E25, is dit royale en kenmerkende kantoorgebouw gelegen. Het gebouw springt direct in het oog bij zowel het in- en uitrijden van de Koning Willem-Alexander tunnel.

Het gebouw beschikt over 7 bouwlagen, welke met 2 personenliften bereikbaar zijn vanuit de centrale entree op de begane grond. In totaal beschikt het gebouw over ruim 3.100 m² vloeroppervlakte, verdeeld in vloervelden vanaf circa 440 m² .

Door de open structuur van de verdiepingen zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk, welke volledig aangepast kunnen worden op de wensen van uw bedrijf.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit gebouw kan bieden!

Parkeren
Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten, 57 parkeerplaatsen in totaal, welke rondom het gebouw gelegen zijn. Het parkeerterrein is afgesloten middels slagbomen en staat dus exclusief ter beschikking van de huurders van het gebouw.

Indeling
In totaal beschikt het gebouw over circa 3.116 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld over 7 bouwlagen:
Begane grond 484,59 m² VVO
1e verdieping 438,71 m² VVO
2e verdieping 438,71 m² VVO
3e verdieping 438,71 m² VVO
4e verdieping 438,71 m² VVO
5e verdieping 438,71 m² VVO
6e verdieping 438,71 m² VVO
Totaal 3.116,85 m² VVO

Voorzieningen
- Kenmerkende entree op de begane grond
- 2 personenliften
- Dames- en herentoiletten op iedere verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van een pantry op iedere verdieping

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Het exacte opleveringsniveau zal in nader overleg met huurder worden afgestemd.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Verhuurder zal op korte termijn werkzaamheden aan het gebouw gaan uitvoeren, ten einde het gebouw bij oplevering zal beschikken over een energielabel C.

Ligging
Het gebouw is centraal gelegen in het Maastrichtse zakendistrict Randwyck en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelwegen A2/E25, die goed aansluiting op de ringwegen N278 en N501.
De op- en afritten van de autosnelweg zijn op enkele minuten rij-afstand gelegen en tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation, dat voor de deur van het kantoorgebouw is gelegen.
In Randwyck zijn onder andere het MECC, ziekenhuis MUMC+ en diverse faculteiten van de Maastricht University en Maastricht School of Management gevestigd. Tevens zijn in Randwyck diverse grote werkgevers gevestigd zoals Mercedes-Benz, Teleperformance, WML, Xonar, Radar en Ericsson.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.