Esmarkelaan 3 , 7534 JK, Enschede

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

Te huur diverse commerciële ruimten/lokalen alsmede een volledige etage welke voorheen werd gebruikt als school, deel van een groter geheel (de Eschmarkerpoort) gelegen op een zichtlocatie aan de Esmarkelaan 5 en 9 te Enschede.
De commerciële zijn voorzien van een eigen entree en buitenruimte. De ruimte op de 1e etage heeft een gedeelde entree aan de voorzijde welke eventueel nog gesplitst kan worden. De ruimtes lenen zich bij uitstek voor een maatschappelijke invulling zoals kinderdagopvang, dagbesteding, scholing en soortgelijke activiteiten.

Bestemmingsplan:
“Eschmarke Zuid West 2010” met als bestemming wonen en medegebruik van maatschappelijk (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie F, Nummer 6396

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.152 m²

ca. 165 m² kantoorruimte/klaslokalen gelegen op de begane grond
ca. 987 m² kantoorruimte/klaslokalen gelegen op de 1e verdieping

Totaal 1.152 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur:
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 165 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie
- Linoleum vloer
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pantry
- Toiletvoorziening
- Eigen entree (voor de 1e etage is deze gedeeld)

Huurprijs:
€ 105,-- per m², per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen op de hoek Esmarkelaan/Gronausestraat. De Gronausestraat is één van de grote aanvoerroutes richting Enschede. Binnen enkele minuten is de Rijkssnelweg A35 gelegen. De bushalte is op 1 minuut loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn naast veelal woningen ook sportvelden en winkelcentrum Eschmarke gelegen. In dit winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: Coop supermarkt, New York Pizza, Apotheek Eschmarke, Etos en Kuypers kapper.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Eschmarke op goede zichtlocatie aan de Gronausestraat. De Esmarkelaan is oostelijk gelegen t.o.v. het stadscentrum van Enschede en op de belangrijkste weg richting Glanerbrug en Duitsland.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.