Ettensebaan 33 , 4813 AH, Breda

    € 145 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Omgevingsfactoren In het eigentijdse kantoorgebouw “Mixt” komt een kantoor beschikbaar op de eerste verdieping. Het betreft de helft van de verdieping met een centrale ruimte met de verticale stijgpunten (lift en trap), die te huur wordt aangeboden. Dit moderne...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 240 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Omgevingsfactoren
    In het eigentijdse kantoorgebouw “Mixt” komt een kantoor beschikbaar op de eerste verdieping. Het betreft de helft van de verdieping met een centrale ruimte met de verticale stijgpunten (lift en trap), die te huur wordt aangeboden. Dit moderne kantoor is gelegen op een zichtlocatie aan de Ettensebaan nabij de meubelboulevard en op korte afstand van de levendige Haagsemarkt. Het gebouw kenmerkt zich met name door de verdiepingshoge glazen gevels waardoor de kantoren zeer licht en modern ogen. De kantoorunit is volledig zelfstandig en heeft een pantry en toiletgroep.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het kantoorgebouw is gelegen op korte afstand van de A16 en de A58 zodat West-Brabant en Rotterdam-Antwerpen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum is snel aan te rijden. Voor het pand is een bushalte gelegen ten behoeve van het stad- en streekvervoer.

    Parkeren
    In de parkeerkelder zijn een royaal aantal parkeerplaatsen gelegen. Naar wens van huurder kan een aantal parkeerplaatsen worden aangeboden. In de directe omgeving zijn tevens een groot aantal mogelijkheden voor vrij parkeren.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Op de begane grond is de fraaie entree gelegen met een intercominstallatie. Vanuit deze representatieve entree is met de lift en de trap de eerste verdieping bereikbaar.
    De kantoorunit is ingedeeld in een aantal kantoorruimtes en vergaderruimtes. Daarnaast is een toiletgroep met dames- en herentoilet en een pantry aanwezig. Op eenvoudige wijze is het mogelijk wanden te verwijderen of toe te voegen.

    Oppervlakte
    De kantoorunit heeft een oppervlakte van ca. 240 m².

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
    - representatieve entree met natuurstenen vloer;
    - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
    - scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
    - *kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
    - *vloerbedekking;
    - warmte- en koelinstallatie;
    - *zonwering binnenzijde;
    - twee toiletten;
    - pantry.
    * voor deze zaken geldt dat deze aanwezig zijn indien ze worden achtergelaten door vertrekkend huurder.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 145,-- per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
    De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 950,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 26,-- per m² per jaar, exclusief BTW en omvatten de navolgende zaken:
    - elektraverbruik in de algemene ruimte;
    - onderhoud van brandslanghaspels;
    - onderhoud van noodverlichting;
    - onderhoud van luchtbehandelingsinstallatie;
    - onderhoud draaiende delen raampartijen;
    - onderhoud zonwering;
    - tuinonderhoud (via VvE);
    - onderhoud beplanting algemene ruimten;
    - glasbewassing buiten;
    - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
    - wateraansluiting;
    - papier- en restafvalcontainers;
    - afhankelijk van het aantal af te nemen parkeerplaatsen worden kosten aan een huurder in rekening gebracht;
    - 5% administratiekosten over de hierboven genoemde posten.

    De unit heeft een eigen elektra-aansluiting.

    Huurtermijn
    5 jaren en 5 verlengingsjaren.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 145 p/m² p.j.
    Servicekosten € 26 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Verhuurd onder voorbehoud

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 2006
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Ettensebaan 33
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    >Kantoor

    Oppervlakte 240 m²
    Oppervlakte in units vanaf 240 m²

    Parkeerplaatsen

    Overdekt prijs 950
    Overdekt BTW belast ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Ettensebaan 33, 4813 AH, Breda

    Locatie

    Ettensebaan 33, 4813 AH, Breda

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie