Euregioweg 283, 7532 SM, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Euregioweg 283 te Enschede. Het object beschikt over een zeer ruim buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als bestemming volgens artikel 3 “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 7793 (gedeeltelijk)
Groot: 1.250 m²

Bouwjaar:
1993

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 555 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 400 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 155 m² kantoorruimte op de begane grond

Totaal: ca. 555 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Linoleum vloer
- CV/gas installatie
- Toilet

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Betonvloer
- Verlichtingsarmaturen
- Verhard buitenterrein aan de voor en zijkant
- Gasheater

Huurprijs:
€ 37.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op industrieterrein “Euregio Bedrijvenpark”, welk industrieterrein is gesitueerd tussen Enschede en Glanerbrug ten oosten van Enschede. Via de Euregioweg en in het verlengde van de Oostweg is de N35 en de A35 bereikbaar op circa 3 minuten rijafstand, richting Amsterdam en Duitsland. Per auto, vrachtauto en openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Ook omliggende dorpen zoals Lonneker, Losser, Oldenzaal en Gronau zijn goed bereikbaar .

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige industrieterrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de grote doorgaande Euregioweg.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op het industrieterrein “Euregio”.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.