Europalaan 25, 6199 AB, Maastricht-Airport

Oppervlakte	1160 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.500 - € 3.000 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1990
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Europalaan 25
Plaats	Maastricht-Airport
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	660 m²
Kantoor oppervlakte	500 m²

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten	25

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een modern uitgerust bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte en aangrenzende kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is primair geschikt voor productie-/reparatiedoeleinden en is voorzien van 2 separate productieruimten en 2 overheadpoorten.
De kantoorruimten zijn verdeeld over 2 verdiepingen en voorzien van een turnkey opleveringsniveau met o.a. systeemplafonds, topkoeling en kamerindeling.

LIGGING
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen, de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot drukkerij Andi.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein – Luchthavengebonden (art. 3)” binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe.
Het vestigen van bedrijven tot en met categorie 4.1 is binnen dit bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.

METRAGE
Het object is beschikbaar in diverse delen:
- Ca. 660 m² BVO bedrijfsruimte
- Ca. 250 m² BVO kantoorruimte op begane grond
- Ca. 250 m² BVO kantoorruimte op 1e verdieping

PARKEREN
Per bovengenoemde unit zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn reeds verrekend in onderstaande huurprijzen.

HUURPRIJS
- Bedrijfsruimte: € 3.000,- per maand
- Kantoorruimte begane grond: € 2.500,- per maand
- Kantoorruimte 1e verdieping: € 2.500,- per maand
Additionele parkeerplaatsen zijn (indien beschikbaar) te huur tegen een huurprijs van € 500,- per plaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

SERVICEKOSTEN
Per unit 1/3e deel van de totale verbruikskosten van het gehele object.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.