Europalaan 28 ,28a, 5232 BC, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
EUROPALAAN 28-28A | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Het gehele gebouw is circa 7.500 m² groot waarvan een aanzienlijk deel reeds aan gerenommeerde bedrijven is verhuurd. Een groot gedeelte van het gebouw is in 2015 getransformeerd naar HNK Den Bosch. Voor verhuur zijn er meerdere units beschikbaar:

2e verdieping, kantoorunit 2.4 HNK: circa 230 m²
3e verdieping, kantoorunit 3.1 HNK: circa 442 m²
3e verdieping, kantoorunit 3.4 HNK: circa 406 m²
Totaal: circa 1.078 m²

Kenmerkend binnen het HNK concept (Het Nieuwe Kantoor) is het ‘Sociale Hart’, deze centrale ruimte is ingericht als ontmoetingsplek met werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en de HNK Nespresso bar. Tevens bevinden zich hier de vergaderfaciliteiten en de volledige ingerichte kantoorruimtes ‘

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalte waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijvenpark "De Herven", direct aan de snelweg A2. Het betreft een gemengd bedrijvenpark met een grote verscheidenheid aan functies en uitstralingen. Bedrijventerrein "De Herven" wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven zoals de "Bossche" woonboulevard en grote landelijke en internationale bedrijven.

Parkeren
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden op het voorgelegen parkeerterrein, alsmede de ondergelegen parkeergarage.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• verwarming door middel van convectoren;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• sanitaire voorzieningen;
• keukenblok;
• dubbele lift;
• trap;
• brandslanghaspel;
• vrije indeelbaarheid op 1.80 m;
• deels voorzien van te openen ramen;
• deels voorzien van buitenzonwering;
• energielabel A.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Conventioneel: op aanvraag

Unit 2.4: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Unit 3.1: € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Unit 3.4: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats maaiveld
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats kelder
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
In overleg tussen partijen te bepalen, afhankelijk van gekozen werkvorm.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.