Everdenberg 11 A, 4902 TT, Oosterhout

Oppervlakte	130 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 11.500 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2002
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Everdenberg 11 A
Plaats	Oosterhout
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Kantoor
Oppervlakte	130 m²
Oppervlakte in units vanaf	130 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	inbouwarmaturen te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen.

OBJECT
Het betreft een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Tevens is het object voorzien van eigen parkeerplaatsen. Het afwerkingsniveau van de buitenzijde en binnenzijde is hoogwaardig.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein TradeParc Everdenberg. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de directe ligging langs de A27 (Breda - Utrecht) en is bereikbaar via afslag 17 en 18.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op aan de voorzijde gelegen parkeerterrein. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het bedrijventerrein.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- circa 132 m² kantoorruimte (begane grond en eerste verdieping)

OPLEVERINGSNIVEAU
De staat van onderhoud is goed te noemen, dankzij de hoge afwerking en onder architectuur ontwikkelde realisatie. De instapklare kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Vloerbelasting 400 kg/m²;
- Aparte dames en heren toiletgroepen;
- Pantry met keukenblok;
- Isolerende hoog rendementsbeglazing;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Individueel regelbare radiatoren;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie in pantry's en toiletten.

Algemeen;
- Klinkerbestrating;
- Afsluitbare poorten, hekken gecombineerd met hagen op de erfgrens;
- Beveiligingsverlichting op het terrein.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Everdenberg” d.d. 24 januari 2013 met de bestemming “Bedrijven”.

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
N.v.t.

HUURPRIJS:
Vanaf € 1.900,- per maand excl. btw en servicekosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

BIJZONDERHEDEN:

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.